Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Ruysdaelkade 177 3

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amstelland Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Ruysdaelkade 177 3 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Wonen in een licht appartement met vrij uitzicht over de het water aan de Ruysdaelkade. Het diepe balkon van 10 m2, nieuwe fundering en eigen grond, maken het plaatje compleet. Ruysdaelkade 177-2 | ca. 51m2 | 1 slaapkamer | diep balkon OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt aan de rustige Ruysdaelkade met prachtig vrij uitzicht over het water. Hier woon je op de grens van het levendige De Pijp en het elegante Oud-Zuid, omringd door alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks. Ook de bekende culinaire adressen zoals Maris Piper, Café Caron, Brasserie Lolita, Oeuf en Izakaya liggen in de directe omgeving. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn het Museumplein, het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw eenvoudig te voet bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op vijf minuten lopen, en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto ben je snel op de Ring A10 of de A2, waardoor ook de rest van de stad en de regio goed toegankelijk zijn. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit nette appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-, eetkamer met grote ramen met prachtig uitzicht over het water. De brede vensterbank nodigt je uit om heerlijk van het uitzicht over het water te genieten. De indeling maakt het mogelijk om een knusse zithoek en een eettafel te plaatsen. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime en zonnige balkon. Het balkon is een absolute bonus: met een breedte van bijna 5 meter en een diepte van 1,97 meter biedt het volop ruimte om te loungen of buiten te eten. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pitskookplaat, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie. Door de gehele woning is een nieuwe vloer gelegd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN2580); - Volle eigendom, geen erfpacht; - Heerlijk balkon aan de achterzijde van ca. 10 m²; - 1 slaapkamer aan rustige achterzijde; - Praktische indeling met open woon- en eetkamer; - Energielabel B; - HR++ glas (2019); - Dak vernieuwd (2013); - Fundering vernieuwd tijdens de verbouwing van 2018/2019; - CV van 2021; - Airco aanwezig in de slaapkamer; - Oplevering in overleg; - Mogelijkheid om woning opnieuw in te delen met 2 slaapkamers; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1072 AT Amsterdam als Ruysdaelkade 177-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6418-A, appartementsindex 10, uitmakende het onverdeeld vijftig/zeshonderdnegentigste (50/690) aandeel in de gemeenschap VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd " Vereniging van Eigenaars Ruysdaelkade 177-179 te Amsterdam. ” en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 72,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
C.V. Ketel Nefit Proline (2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.