Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Scheepmakerskade 2

1023CA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 10.494

Photo Gallery

Scheepmakerskade 2 Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

UNIEK WONEN AAN HET WATER MET TERRAS, ATELIER, PARKEERPLAATS EN EIGEN BOOTLIGPLAATS IN AMSTERDAM-NOORD! Plan je afspraak in via onze website makelaar-amsterdam.nl **English version can be found below** Wakker worden met de ochtendzon die via de grote pui de woonkamer binnenvalt, koffie drinken op het terras aan het water en uitkijken over een rustige jachthaven… Scheepmakerskade 2 is een bijzondere hoekwoning van 81 m², verscholen aan het groen en water van Amsterdam-Noord. Een plek die voelt als een rustige retreat midden in de natuur, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij ligt. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Dankzij de hoekligging, ramen aan drie zijden, triple glas, vloerverwarming en moderne haard woon je hier licht, comfortabel en sfeervol. De woning beschikt daarnaast over een royaal terras aan het water, een verwarmd atelier, een eigen parkeerplaats én een privé bootligplaats. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, creativiteit en stadsleven. KENMERKEN -Hoekwoning aan het water; op eigen grond - Eigen grond -Woonoppervlakte 81 m² (NEN2580); -Verwarmd atelier van circa 25 m²; -2 slaapkamers; -Volledig gerenoveerd in 2018; -Veel lichtinval door ramen aan drie zijden; -Triple glas en goede isolatie; -Moderne haard; -Vloerverwarming op de begane grond; Keuken met o.a. Smeg, Samsung, Quooker en 6-pits fornuis; -Privé bootligplaats / eigendom tot einde steiger; -Glasvezelinternet aanwezig; -Garage dak vernieuwd in 2025; -schilder- en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in 2026; -Mogelijkheid voor zonnepanelen. WONEN De woonkamer is licht, open en uitnodigend. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen aan meerdere zijden voelt de woning ruim en verbonden met buiten. Het uitzicht over de rustige jachthaven, het groen en de royale buitenruimte geeft de woning een bijzonder ontspannen sfeer. Hier woon je midden in Amsterdam, maar voelt het alsof je dagelijks even ontsnapt aan de drukte van de stad. De leefruimte is ontworpen om zowel comfortabel samen te leven als gasten te ontvangen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en meerdere plekken om te werken of ontspannen. De vloerverwarming op de begane grond, het triple glas en de moderne haard zorgen het hele jaar door voor comfort en een aangenaam binnenklimaat. KOKEN De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gasten of uitzicht houdt op het water en de tuin. De keuken is voorzien van onder andere Smeg- en Samsung-apparatuur, een Quooker en een royaal 6-pits fornuis. SLAPEN EN BADEN Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is een airco-/verwarmingsunit aanwezig voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De badkamer is sfeervol en compleet uitgevoerd met een ruim ligbad, een regendouche, een karaktervol mid-century modern wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, tweede toilet en een te openen dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. ATELIER Een bijzonder extra onderdeel van deze woning is het multifunctionele atelier van circa 25 m². Deze ruimte is momenteel ingericht als verwarmde werk- en hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een studio, werkplaats, creatieve ruimte of thuiswerkplek. Het atelier beschikt over verwarming, een eigen wasbak/wateraansluiting, diverse elektra-aansluitingen, plafondstopcontacten voor apparatuur en grote openslaande deuren naar het binnenplaatsje, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Dankzij de royale dubbele deuren is de ruimte bovendien praktisch toegankelijk voor grotere materialen of projecten. Belangrijk om te vermelden is dat deze ruimte niet is meegenomen in het officiële NEN2580 woonoppervlakte rapport, aangezien de oorspronkelijke garagedeuren nog aanwezig zijn. Hierdoor biedt de woning in de praktijk aanzienlijk meer bruikbare ruimte dan de officiële woonoppervlakte van 81 m² doet vermoeden. BUITENLEVEN Het buitenleven is één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Aan de waterzijde ligt een royaal terras met ochtendzon en uitzicht over de jachthaven. Hier geniet je van rust, groen, watervogels en het ontspannen ritme van het water. De hoogwaardige houten vlonder vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is bovendien met veel aandacht aangelegd met groenblijvende beplanting en bloeiende borders, zodat de buitenruimte het hele jaar door sfeervol aanvoelt. /Aan de entreezijde bevindt zich een tweede terras met middagzon. Tijdens de zomermaanden krijgt ook de noordzijde van de tuin volop zonlicht. Daarnaast zijn er diverse buitenstopcontacten, verlichting en een waterpunt aanwezig. De eigendom loopt door tot het einde van de steiger, waardoor ook de bootligplaats bij de woning hoort. Op warme zomerdagen stap je vanaf het terras zo op een supboard of in de boot. Vanuit huis vaar je eenvoudig richting Broek in Waterland, het Ilperveld, de Amstel, Ouderkerk of de Vinkeveense Plassen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische afsluitbare berging , ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of kampeeruitrusting. LOCATIE Scheepmakerskade 2 ligt op een rustige en groene plek in Amsterdam-Noord, verscholen aan het water nabij de dijk. Hier woon je in een vriendelijke, dorpse omgeving waar buitenleven centraal staat, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Op korte afstand vind je het geliefde Café ’t Sluisje met uitzicht over de jachthaven. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het Purmerplein, Landmarkt en Buikslotermeerplein goed bereikbaar. Ook populaire horeca en hotspots zoals Coba, Oedipus, Skatecafé, Barracuda, FC Hyena en De Goudfazant liggen op korte fietsafstand. De omgeving is bijzonder groen en geliefd bij gezinnen, natuurliefhebbers en hondenbezitters. Vliegenbos, Speelbos Nieuwendammerdijk, Noorderpark en Schellingwoude liggen allemaal in de directe omgeving. In de winter wordt er bij voldoende vorst zelfs geschaatst op de nabijgelegen vijver. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de buurt. Denk aan tennis, voetbal, varen, suppen en wandelen direct vanuit huis. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 12 minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station, die 24/7 vaart. Metrostation Noorderpark bereik je in ongeveer 5 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting De Pijp, Station Zuid en Schiphol. Ook de A10 is eenvoudig bereikbaar en er zijn meerdere Greenwheels-auto’s in de buurt beschikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m², gemeten conform NEN2580. Een afsluitbare berging van 5m2 en een verwarmd atelier /garage van circa 25 m². DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. .............................................................................................................................................................................................................................................................. UNIQUE LIVING ON THE WATER WITH TERRACE, STUDIO, PARKING SPACE AND PRIVATE BOAT BERTH IN AMSTERDAM-NOORD! Waking up with the morning sun flowing through the large glass façade into the living room, enjoying your coffee on the waterside terrace and looking out over a peaceful marina… Scheepmakerskade 2 is a unique corner home of 81 m², tucked away among greenery and water in Amsterdam-Noord. A place that feels like a calm retreat in nature, while the city centre of Amsterdam is surprisingly close. The property was fully renovated in 2018 and has been carefully maintained since. Thanks to its corner position, windows on three sides, triple glazing, underfloor heating and a modern fireplace, the home is bright, comfortable and full of atmosphere. In addition, it offers a generous waterside terrace, a heated studio, a private parking space and a private boat berth. A rare combination of peace, space, creativity and city living. FEATURES -Corner house on the water, no leasehold - No lease hold -Living area 81 m² (NEN2580) -Heated studio of approx. 25 m² -2 bedrooms -Fully renovated in 2018 -Lots of natural light due to windows on three sides -Triple glazing and excellent insulation -Modern fireplace -Underfloor heating on the ground floor -Kitchen with appliances including Smeg, Samsung, Quooker and a 6-burner stove -Private boat berth / ownership up to the end of the jetty -Fibre optic internet available -Garage roof renewed in 2025 -Various painting and maintenance works carried out in 2026 -Possibility to install solar panels LIVING The living room is bright, open and welcoming. The corner position and large windows on multiple sides create a spacious feeling and a strong connection with the outdoors. The view over the quiet marina, greenery and generous outdoor space gives the home a very relaxed atmosphere. You live in the middle of Amsterdam, yet it feels like you are stepping away from the city every day. The living area is designed for both comfortable daily living and welcoming guests. There is ample space for a large seating area, a generous dining table and several spots for working or relaxing. Underfloor heating on the ground floor, triple glazing and the modern fireplace ensure year-round comfort and a pleasant indoor climate. COOKING The open kitchen connects beautifully with the living space and forms the heart of the home. Here you can cook while staying in contact with your guests or enjoying views over the water and garden. The kitchen is equipped with, among others, Smeg and Samsung appliances, a Quooker tap and a spacious 6-burner stove. SLEEPING AND BATHING On the upper floor you will find two bedrooms. Both rooms have built-in wardrobes and pleasant natural light. There is also an air conditioning/heating unit for year-round comfort. The bathroom is stylish and fully equipped with a spacious bathtub, a rain shower, a characterful mid-century modern washbasin unit, electric underfloor heating, a second toilet and an opening skylight that provides natural daylight and ventilation. STUDIO A special extra feature of this home is the multifunctional studio of approx. 25 m². This space is currently used as a heated workspace and hobby room and offers many possibilities such as a studio, workshop, creative space or home office. The studio includes heating, a sink/water connection, various electrical points, ceiling sockets for equipment and large double doors opening onto the courtyard, creating a natural flow between inside and outside. Thanks to the wide doors, the space is also easily accessible for larger materials or projects. It is important to note that this space is not included in the official NEN2580 living area report, as the original garage doors are still present. This means the property effectively offers significantly more usable space than the official 81 m² suggests. OUTDOOR LIVING Outdoor living is one of the absolute highlights of this property. On the waterside you will find a generous terrace with morning sun and views over the marina. Here you enjoy peace, greenery, water birds and the calm rhythm of the water. The high-quality wooden deck extends the living space, allowing indoor and outdoor areas to blend effortlessly. The garden has been carefully designed with evergreen plants and flowering borders, ensuring it feels attractive throughout the year. At the entrance side there is a second terrace with afternoon sun. During summer, even the north side of the garden receives plenty of light. There are also multiple outdoor power points, lighting and a water connection. Ownership extends to the end of the jetty, meaning the boat berth is part of the property. On warm summer days, you step straight from your terrace onto a SUP board or into your boat. From here you can easily sail towards Broek in Waterland, the Ilperveld, the Amstel, Ouderkerk or the Vinkeveense Plassen. The property also includes a practical lockable storage room, ideal for bicycles, tools, garden equipment or camping gear. LOCATION Scheepmakerskade 2 is located in a quiet and green part of Amsterdam-Noord, tucked away by the water near the dike. It is a friendly, village-like environment where outdoor living takes centre stage, while the city remains close by. Nearby you will find the popular Café ’t Sluisje with views over the marina. Daily amenities are easily reached at Purmerplein, Landmarkt and Buikslotermeerplein. Well-known hospitality spots such as Coba, Oedipus, Skatecafé, Barracuda, FC Hyena and De Goudfazant are also just a short bike ride away. The area is green and loved by families, nature lovers and dog owners. Vliegenbos, Speelbos Nieuwendammerdijk, Noorderpark and Schellingwoude are all nearby. In winter, when temperatures allow, skating is even possible on the nearby pond. Schools, childcare and sports facilities are also well represented in the area, including tennis, football, boating,

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
272 m²
Content
191 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1023

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.