Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Singel 73 B

1012VE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 8.411

Photo Gallery

Singel 73 B Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

UNIEK GEHEEL GRACHTENPAND OP EIGEN GROND MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT OVER DE SINGEL. Dit Rijksmonument uit 1730 verdeeld over 5 verdiepingen bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en souterrain met eigen entree vanaf de straat en een driedubbel bovenhuis. Dit pand is gelegen in de historische binnenstad, nabij de Jordaan, het CS en de Dam en is juridisch gesplitst in twee appartementsrechten met twee huisnummers. Het is daarom uitermate geschikt voor een woon- en werksituatie, bijvoorbeeld praktijk aan huis. Het bestemmingsplan geeft de bestemming Gemengd-1 aan, zodat de huidige bedrijfsbestemming van het souterrain en de begane grond redelijk eenvoudig kan worden omgezet naar een woonbestemming. Een bijzonder object met uitzicht, karakter en veel flexibiliteit ! Indeling: Bel-etage; Entree woning (via eigen hardstenen trap) Gang met berging en trapopgang naar de woning en separate entree naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is een grote open ruimte met een groot raam aan de gracht en beschikt over een eigen toilet en interne trap naar het souterrain. Souterrain; Het souterrain is ook bereikbaar via een eigen entree vanaf de straat en bestaat uit een grote open ruimte met een half open keuken en een berging. Eerste verdieping; (woning) Woonkamer met uitzicht over de gracht, half open L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Tweede verdieping; Grote slaapkamer wederom met uitzicht op de gracht. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Derde (kap) verdieping; Overloop met veel opbergmogelijkheden, kast met CV opstelling en wasmachineaansluiting Slaapkamer met veel opbergmogelijkheden in het schuine deel van de kap. Bijzonderheden: Rijksmonument gelegen op eigen grond wordt geheel leeg opgeleverd. Woonoppervlakte is 63 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden. Bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte is 41 m2 de netto vloeroppervlakte is 32 m2 (rapporten aanwezig). Centrale verwarming middels eigen HR cv-ketel uit 2019. Infastructuur (leidingwerk) voor airconditioning is aanwezig. Energielabel A+ voor 79 A en energielabel C voor 73 B. Werken aan huis is mogelijk en kan fiscaal aantrekkelijk zijn. Op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station. Op deze verkoop zijn de navolgende clausules van toepassing: ouderdoms-, asbest- en niet-zelf bewoningsclausule

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,21%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1730
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.