Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Sloterkade 169 3

1059EB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Sloterkade 169 3 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS: Realiseer jouw eigen droomwoning aan de Sloterkade 169 H! Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze casco benedenwoning van circa 100 M2 in de populaire en rustige Sloterkade, direct aan de Schinkel en op de grens van de Hoofddorppleinbuurt en de Schinkelbuurt met fantastische zicht over de Kostverlorenvaart biedt je die mogelijkheid! Ooit een sportschool, nu een leeg canvas om jouw ideale thuis te creëren! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** WAAROM DEZE WONING? Ruimte en indelingsmogelijkheden: Zie de (alternatieve) plattegronden en de artist impressions in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. Met 100 M2 is er voldoende ruimte om 2 of zelfs 3 slaapkamers, een patio en badkamer en separaat toilet te realiseren. De woning biedt een flexibele indeling die volledig naar jouw wensen is aan te passen. De woning is maar liefst ruim 25 meter diep! Uitstekende lichtinval: Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de lichtkoepels en het realiseren van een lichtstraat geniet je van uitzonderlijk veel daglicht, wat een prettige en ruime sfeer creëert. Begane grond: Geen trappen, dus makkelijk begaanbaar en perfect voor iedereen die een gelijkvloerse woning zoekt. Perfecte ligging in Amsterdam Zuid. Dicht bij groen en water: Op enkele minuten loopafstand vind je het prachtige Vondelpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien ligt de woning aan de voorzijde aan de Kostverlorenvaart. Voorzieningen binnen handbereik: Boodschappen doe je gemakkelijk bij de veelzijdige winkels rondom het Hoofddorpplein. Ook zijn er tal van leuke cafés en restaurants in de directe omgeving. Goed bereikbaar: Of je nu met de fiets, auto of openbaar vervoer reist, de woning is uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS: Gebouwsplitsing: Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten, en de woning maakt deel uit totaal 5 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars "Sloterkade 169 te Amsterdam" is in oprichting en er is o.a. een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. ERFPACHT: De woning is gelegen op EIGEN GROND. EIGEN ONTWERP: Ben je klaar om jouw droomwoning te realiseren in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Deze woning biedt je de vrijheid en mogelijkheden om iets unieks te creëren, op een fantastische locatie. OMGEVING en BEREIKBAARHEID: De Sloterkade ligt in het hart van de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een wijk in Amsterdam Zuid die bekend staat om zijn gezellige en dorpse sfeer, gecombineerd met de levendigheid van de stad. De straat zelf is rustig en charmant, met veel karakteristieke gebouwen, water en groen in de omgeving. Hier zijn enkele kenmerken die deze straat en buurt zo bijzonder maken: Aan de rustige Sloterkade, direct aan de Schinkel en op de grens van de Hoofddorppleinbuurt en de Schinkelbuurt, woon je groen en centraal tegelijk. Het Vondelpark ligt op circa vijf minuten lopen via de Amstelveenseweg, terwijl ook het Rembrandtpark en het Beatrixpark dichtbij zijn voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere speeltuintjes op loopafstand, ideaal voor jonge kinderen. Cultuur is binnen handbereik: op de fiets ben je zo op het Museumplein bij het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en Het Concertgebouw, en richting Oud-West liggen De Hallen met film, food en design. In de buurt vind je een levendige horecascene met buurtfavoriet Gent aan de Schinkel aan het water, Bar Bonnie voor all day dining en cocktails en Ron Gastrobar aan de Sophialaan met één Michelinster. In de straat zelf zitten twee supermarkten, Dirk en Ekoplaza, en op het Hoofddorpplein vind je speciaalzaken zoals de chocolaterie, de kaasboer en wijnhandel. Vanaf Sloterkade 85h zit je zo op de Ring A10: via afrit S107 (Slotervaart/Schinkel) of S108 (Amstelveenseweg) rijd je in enkele minuten richting A4 (Schiphol/Den Haag) en A9 bij knooppunt De Nieuwe Meer. Met het ov is de keuze ruim: om de hoek op het Hoofddorpplein vertrekt tram 2 richting Centraal Station en Nieuw Sloten, terwijl bus 15 (Sloterdijk–Zuid) en bus 62 (Lelylaan–Amstelstation) snelle verbindingen bieden; ’s nachts rijdt N88. De metro is dichtbij via station Amstelveenseweg of Henk Sneevlietweg (lijnen 50 en 51) met directe aansluiting op o.a. Station Zuid, RAI en Isolatorweg. Voor de Noord/Zuidlijn (lijn 52) stap je gemakkelijk over op Station Zuid. Kortom, met auto en ov ben je uitstekend aangesloten op de rest van de stad en de regio. Kortom, wonen aan de Sloterkade betekent wonen in een rustige, groene straat aan het water in een buurt die alles te bieden heeft: winkels, parken, horeca, water en uitstekende bereikbaarheid. Een perfecte locatie om jouw droomwoning te realiseren! UITGANGSPUNTEN: - Woonoppervlakte: ca. 100 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Eigen grond. - Energielabel: A + (geldig tot en met 11 februari 2036). - Gelegen in de Schinkelbuurt. (Stadsdeel Zuid) - Voorbehouden: niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en ‘as is, where is’-clausule. - De functiewijziging naar woonfunctie is vergunningsvrij en kan doormiddel van een melding bij de gemeente omgezet worden. - Notaris naar keuze koper, mits conform Model Ring Amsterdam. - Beschikbaar: per direct. - Vraagprijs: € 575.000,- k.k. ***ENGLISH *** Are you looking for a property where you can truly make your mark? This shell-ground-floor apartment of approximately 100 m², located on the popular and quiet Sloterkade, directly along the Schinkel canal and on the border of the Hoofddorppleinbuurt and Schinkelbuurt neighborhoods, with fantastic views over the Kostverlorenvaart canal, offers exactly that opportunity! Once a gym, now a blank canvas to create your ideal home! WHY THIS PROPERTY? Space and Layout Possibilities: See the (alternative) floor plans and artist impressions in the photo attachments and/or schedule an appointment with URBAN MAKELAARS. With 100 m² of living space, there is ample room to create 2 or even 3 bedrooms, a patio, a bathroom, and a separate toilet. The property offers a highly flexible layout that can be fully customized to your wishes. The apartment is over 25 meters deep! Excellent Natural Light: Thanks to the large front-facing windows, skylights, and the possibility of adding a light strip, the property benefits from exceptional natural daylight, creating a bright and spacious atmosphere. Ground Floor Living: No stairs, making it easily accessible and perfect for anyone looking for single-level living. Prime Location in Amsterdam South Close to Greenery and Water: Just a few minutes’ walk away, you’ll find the beautiful Vondelpark, ideal for relaxation and recreation. In addition, the property directly overlooks the Kostverlorenvaart canal at the front. Amenities Within Reach: Daily shopping is easy with the wide range of shops around Hoofddorpplein. There are also numerous cozy cafés and restaurants in the immediate vicinity. Excellent Accessibility: Whether you travel by bicycle, car, or public transport, the property is exceptionally well connected. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): Building Division: The property has recently been divided into apartment rights and is part of a total of 5 apartment units. The Homeowners’ Association “Sloterkade 169 Amsterdam” is currently being established, and among other things, a multi-year maintenance plan has already been prepared. LEASEHOLD: The property is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold). DESIGN YOUR OWN HOME: Are you ready to realize your dream home in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? This property offers the freedom and possibilities to create something truly unique in a fantastic location. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: Sloterkade is located in the heart of the beloved Hoofddorppleinbuurt, a neighborhood in Amsterdam South known for its charming village-like atmosphere combined with the vibrancy of the city. The street itself is quiet and full of character, with beautiful historic buildings, water, and greenery nearby. Here are some of the features that make this location so special: Located on the peaceful Sloterkade, directly along the Schinkel canal and on the border of the Hoofddorppleinbuurt and Schinkelbuurt neighborhoods, you enjoy both greenery and central city living. Vondelpark is approximately a five-minute walk away via Amstelveenseweg, while Rembrandtpark and Beatrixpark are also nearby for runners, walkers, and families. Several playgrounds are within walking distance, ideal for young children. Culture is always close by: within minutes by bike you can reach Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. Towards Oud-West, you’ll find De Hallen with its cinema, food halls, and design shops. The neighborhood also offers a vibrant culinary scene, including local favorite Gent aan de Schinkel by the water, Bar Bonnie for all-day dining and cocktails, and Ron Gastrobar on Sophialaan, awarded with one Michelin star. On the street itself, there are two supermarkets, Dirk and Ekoplaza, while Hoofddorpplein offers specialty shops such as a chocolatier, cheese shop, and wine merchant. From Sloterkade 85H, you can quickly access the A10 Ring Road via exits S107 (Slotervaart/Schinkel) or S108 (Amstelveenseweg), connecting within minutes to the A4 (Schiphol/The Hague) and the A9 at De Nieuwe Meer interchange. Public transport options are excellent: tram 2 departs from nearby Hoofddorpplein towards Central Station and Nieuw Sloten, while bus lines 15 (Sloterdijk–Zuid) and 62 (Lelylaan–Amstelstation) provide fast connections. Night bus N88 also operates in the area. The metro is easily accessible via Amstelveenseweg or Henk Sneevlietweg stations (lines 50 and 51), offering direct connections to Station Zuid, RAI, and Isolatorweg. For the North/South metro line (line 52), you can conveniently transfer at Station Zuid. In short, living on Sloterkade means living in a quiet, green waterfront street in a neighborhood that has it all: shops, parks, restaurants, water, and excellent accessibility. A perfect location to create your dream home! KEY FEATURES: - Living area: approximately 100 m² (measured according to NEN 2580; measurement report available) - Freehold property (no leasehold) - Energy label: A+ (valid until February 11, 2036) - Located in the Schinkelbuurt neighborhood (Amsterdam South district) - Clauses applicable: non-owner occupied clause, asbestos clause, age clause, and “as is, where is” clause - Change of use to residential function is permit-free and can be completed through a notification to the municipality - Buyer may choose the notary, provided it complies with the Amsterdam Ring Model - Available immediately - Asking price: € 575,000 costs buyer

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
400 m³

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.