Jump to content
Logo of Geldhof Makelaardij O.G.

Spadinalaan 401

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 8.889

Photo Gallery

Spadinalaan 401 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN & DYNAMISCH WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN AMSTERDAM! Recentelijk opgeleverd 2-kamer appartement (woonoppervlakte ca. 54 m2) op de tweede verdieping voorzien van een riant terras, met een lift en eigen berging. Gelegen in een autoluwe wijk omringd door een park, het IJ en wandelpaden. Omgeving: De Spadinalaan bevindt zich in de wijk "Overhoeks"; een groene buurt direct achter het EYE filmmuseum aan de overkant van het Centraal Station, dicht bij het centrum en vlak bij de authentieke van der Pekbuurt in Noord. Met de pont ben je zo op het Centraal Station, de buurt trekt zowel jong professionals als gezinnen aan en biedt de dynamische sfeer van een modern stadsleven in Amsterdam - Centrum. In de directe nabijheid van het appartement zijn er volop trendy restaurants, cafés, en culturele hotspots zoals het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren te vinden. Indeling: Entree op de tweede verdieping, hal, een separaat toilet met een fonteintje, inpandige berging, heerlijk lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een modern keukenblok, de slaapkamer met toegang tot het terras, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenkelder onder het complex. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2071; - Privé berging van ca 5 m² in de onderbouw; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,04; - Een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond; - Kozijnen van onderhoudsvrij bronskleurig aluminium; - Bouwjaar van het complex 2021-2024; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------- English translation: MODERN & DYNAMIC LIVING CLOSE TO THE CENTRE OF AMSTERDAM! Recently built 2-room Apartment (approx. 54 m2 living space) on the second floor with a spacious terrace, lift and private storage room. Located in a low-traffic neighbourhood surrounded by a park, the IJ river and walking paths. Surroundings: Spadinalaan is located in the ‘Overhoeks’ neighbourhood, a green area directly behind the EYE Film Museum across from Central Station, close to the city centre and near the authentic Van der Pek neighbourhood in Noord. The ferry takes you to Central Station in no time. The neighbourhood attracts both young professionals and families and offers the dynamic atmosphere of modern city life in Amsterdam - Centre. In the immediate vicinity of the flat, there are plenty of trendy restaurants, cafés, and cultural hotspots such as the EYE Film Museum and the A'DAM Tower. Layout: Entrance to the flat, hall, separate toilet with sink, indoor storage room with central heating system, bright living room with open kitchen, bedroom with access to the terrace, bathroom with shower and sink. Private storage room in the basement and a communal bicycle storage room under the complex. Details: - The ground rent has been bought off until 30-06-2071; - Private storage room of approx. 5 m² in the basement; - Underfloor heating and cooling; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly service charges are €139.04; - A communal bicycle shed is available on the ground floor; - Window frames made of maintenance-free bronze-coloured aluminium; - Year of construction of the complex: 2021-2024; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
181 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2071)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.