Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Spadinalaan 421

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 8.867

Photo Gallery

Spadinalaan 421 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

SPADINA AVENUE | In het rustige en groene Amsterdam-Noord, op een fijne locatie met gunstige zonnige ligging, bevindt zich dit aangename appartement van circa 53 m² met een royale buitenruimte. De woning ligt op één woonlaag en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze woning biedt een comfortabele en functionele indeling, met aan de voorzijde een lichte woonkamer waar grote ramen uitkijken op de rustige straat. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de leefruimte en creëert een prettige plek om te koken en te ontspannen. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de slaapkamer: rustig gelegen, met toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor een royaal bed en een ruime inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en praktische bergruimte. Het separate toilet verhoogt het wooncomfort. Ook is het mogelijk de slaapkamer af te scheiden, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond. De royale plafondhoogte versterkt het ruimtelijke gevoel in de gehele woning. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is het zonnige, beschutte balkon, dat een groot deel van het jaar bruikbaar is. Dankzij de bijna vierkante vorm is er ruimte voor een loungehoek of een gezellig tête-à-tête-bankje in de ochtend- en middagzon. Buurtgids Wonen aan de andere kant van het IJ, met alle gemakken van de stad. Deze woning ligt centraal in Overhoeks, een moderne, duurzame en groene wijk nabij de A’DAM Toren en Van der Pekbuurt. Overhoeks is een gewilde woonlocatie met volop cultuur, kunst en gastronomie, zoals restaurants Metro, Pelusa en Madam Amsterdam. Winkelcentrum ’t Mosveld en speciaalzaken als bakkerij De Bakkerzonen en viswinkel Tuyp zijn vlakbij. Ook de Van der Pekstraat met de bekende kaaswinkel Kef ligt in de buurt. De woning is bovendien gunstig gelegen bij scholen, speelplekken en sportvoorzieningen. Natuurgebieden Het Twiske en de Waterlandse polders zijn op 19 minuten fietsafstand, ideaal voor rust en ontspanning. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01-06-2021 t/m 31-05-2071, AB2000 • Canon is afgekocht tot en met 31 mei 2071 • Energielabel A + • Vloerverwarming en vloerkoeling • Servicekosten VvE €140,00 per maand • Alternatieve plattegrond beschikbaar • Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------- SPADINA AVENUE | In the peaceful and green area of Amsterdam-Noord, this pleasant apartment of approximately 53 m² is situated in a prime location with a sunny orientation and generous outdoor space. Located on a single level, the home offers one bedroom, a spacious living room with open-plan kitchen, and a delightful south-facing balcony. Thanks to the large windows and comfortable ceiling height, the interior feels bright and airy throughout. Here, you can enjoy comfortable living with all daily amenities and the vibrant city life within easy reach. Tour This home offers a comfortable and functional layout. At the front, a bright living room features large windows with views over the quiet street. The open kitchen, equipped with built-in appliances, connects seamlessly to the living area, creating a pleasant space to cook and relax. On the side of the apartment is the bedroom, quietly situated, with direct access to the balcony and ample space for a king-size bed and a generous built-in wardrobe. The modern bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit, and practical storage space. A separate toilet enhances daily comfort. It's also possible to partition off the bedroom, as shown in the alternative floor plan. The generous ceiling height adds to the spacious feeling throughout the apartment. Outdoor Space A major highlight of this home is the sunny, sheltered balcony, which can be enjoyed much of the year thanks to its ideal orientation. Its nearly square layout offers enough room for a lounge area or a cozy tête-à-tête bench to soak up the morning and afternoon sun. Neighbourhood Guide Live just across the IJ river, with all the convenience of city life. This apartment is centrally located in Overhoeks, a modern, sustainable, and green neighborhood near the A'DAM Tower and Van der Pek district. Overhoeks is a sought-after residential area full of culture, art, and gastronomy, with hotspots such as restaurants Metro, Pelusa, and Madam Amsterdam. Shopping center ’t Mosveld and specialty stores like bakery De Bakkerzonen and fishmonger Tuyp are close by. You’ll also find the well-known cheese shop Kef in the nearby Van der Pekstraat. The apartment is conveniently located near schools, playgrounds, and sports facilities. Natural areas such as Het Twiske and the Waterland polders are just a 19-minute bike ride away—perfect for peace and relaxation. Details • Residential floor area approx. 53 m² • South-facing balcony of approximately 6 m² • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (current lease period: 01-06-2021 to 31-05-2071, General Provisions 2000) • Ground rent paid off until 31 May 2071 • Energy label A+ • Underfloor heating and cooling • Monthly HOA (VvE) contribution: €140.00 • Alternative floor plan available • The apartment complex is equipped with solar panels This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measuring guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines are intended to provide a uniform method for indicating usable floor space, though measurement outcomes may still vary due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
142 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.