Jump to content
Logo of SEM makelaars

Stade de Colombes 84

1098VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.801

Photo Gallery

Stade de Colombes 84 Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Royale, deels split-level, gezinswoning over drie woonlagen met vier slaapkamers en heerlijk beschutte tuin op het zuidwesten. Wonen in de Watergraafsmeer in een ruim (familie)huis met een oppervlakte van 140 m2. Met 4 kamers naast de woonkamer biedt dit huis een grote flexibiliteit voor ongestoorde activiteiten: slapen of werken of een combinatie van beide, een flinke en zonnige tuin, zuidwest georiënteerd gelegen aan het water én parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Een fantastische woning binnen de ring van Amsterdam! OMGEVING Het woonhuis is perfect gelegen in het rustige Park de Meer, waar het voormalige Ajax-stadion “De Meer” was gesitueerd. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en het verkeer speelt er een ondergeschikte rol. Er zijn autovrije zones waardoor er speelruimte is in de openbare ruimte voor kinderen. De wijk heeft een open en wisselend karakter, met veel groen en water. De diverse woonblokken zijn onder meer ontworpen door Lafour en Wijk, Scala architecten en Inbo. Op een steenworp afstand bevindt zich Voorland met een ruime variatie aan sportvoorzieningen o.a. voetbal, hockey, atletiek, tennis en de Jaap Eden IJsbaan om te schaatsen. Openbaar vervoer en diverse winkelcentra zijn op loop-/ fietsafstand. Verder zijn er in de directe nabijheid verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. De omgeving biedt het beste van twee werelden. Enerzijds ligt de binnenstad van Amsterdam op nog geen 10 minuten fietsen, anderzijds het gezellige, ‘dorpse’ Watergraafsmeer met fijne winkels aan de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort, restaurant De Kas en Park Frankendael (met eens per maand de Pure Markt) en veel rust en groen. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS-stations Amsterdam Amstel, Muiderpoortstation en Science Park (loopafstand) zijn nabij gelegen. Tram 19 richting het centrum van Amsterdam stopt bij de hoofdingang van de wijk. Diverse uitvalswegen (A1, A2, A4 en A10) zijn in enkele autominuten te bereiken. INDELING Begane grond Aan de straatzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en de aangebouwde (fietsen-) berging. Entree woning met hal, gang, meterkast en toilet met fontein. Aan de straatzijde de woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder een 5-piyts inductiekookplaat en genoeg ruimte om met gezin of vrienden aan een eettafel te zitten. De woonkamer ligt op tuinniveau, zg. split-level, heeft openslaande deuren naar de tuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie houten massief eiken vloer. De speelsheid van het hoge plafond (1e en 2e verdieping) en de split-level in de woonkamer geeft het geheel een aangenaam en sfeervol karakter met prachtige ruime lichtinval. ***De mogelijkheid bestaat om de woonkamer vergunningsvrij uit te bouwen.*** De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd. Er is een terras direct aan de tuindeuren en een terras op de vlonder aan het water. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten of in de schaduw zitten onder het zonnescherm! Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de tuinzijde, een royale slaapkamer aan de straatzijde en de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via de open trap naar de overloop op de 2e verdieping met veel bergruimte en een grote slaap-/werkkamer met balkon op het zuidwesten. Deze verdieping is zeer ruim en biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een extra badkamer of een indeling met twee slaapkamers. Momenteel is deze ingedeeld met een overloop, berging, wasmachine/droger aansluiting en riante slaapkamer. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Je kijkt uit op een oase van groen en water én, nog een voordeel, geen inkijk van de buren! Kortom: Een schitterend ruim en unieke gezinswoning, veel leefruimte en uniek door ligging en formaat. Een dergelijke woning is zeer uitzonderlijk binnen de Amsterdamse Ring en op fietsafstand van het centrum! JURIDISCH De woning ligt op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 1994. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt en bedraagt in 2049 € 3.341,10 per jaar. Dit bedrag is onderhevig aan de inflatie en wordt jaarlijks geïndexeerd. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. KENMERKEN * royale gezinswoning * woonoppervlakte: 140 m² * perceeloppervlakte: 156 m² * bouwjaar: 2000 * energielabel: A+ * woning aangesloten op stadsverwarming * split-level woonkamer met mogelijkheid tot een uitbouw; * zonnige achtertuin op het zuidwesten * uniek vrij uitzicht, tuin met steiger aan het water gelegen op het zuidwesten * volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * keuken en badkamer van bouwjaar 2000 * vier ruime slaapkamers (evt. 5 mogelijk) * erfpacht afgekocht tot 01-12-2049, daarna gekozen voor een vaste canon. * kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en groenvoorziening om de hoek * parkeergelegenheid op eigen terrein * 10 zonnepanelen op het dak * de dakpannen op het dak worden Q2-2026 vernieuwd * oplevering voorjaar- 2026 * notariskeuze Ring Amsterdam Kortom: Stade de Colombes 84 is een royale, woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging combineert. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met lage energiekosten en veel leefruimte. Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem contact op met SEM Makelaars voor een bezichtiging — we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
156 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.