Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Tasmanstraat 9 4

1013PW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Tasmanstraat 9 4 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen op de bovenste verdieping van een high-end gerenoveerd appartement (gasloos) mét zonnig dakterras van 9m2 op het zuidwesten. De woning is gelegen op eigen grond. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je hier van optimale privacy, geen bovenburen en een overvloed aan natuurlijk licht. Het zonnige dakterras, direct grenzend aan de woonkamer, vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt vanaf de middag tot in de avond volop zon. Dit high-end gerenoveerde 3-kamerappartement van 60m² (fantastische indeling) biedt een fantastisch vrij uitzicht op het iconische gebouw de Pontsteiger. De woning is tijdens de renovatie volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ en airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De hoogwaardige afwerking, uitstekende indeling en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een woning die direct te betrekken is. De woning is gelegen op eigen grond in de geliefde Zeeheldenbuurt, aan de rand van de Houthavens. Hier woon je op een rustige locatie met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het Westerpark, de Jordaan, het Haarlemmerplein, het IJ en het centrum van Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Wees welkom voor een bezichtiging. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Zeeheldenbuurt, midden in het levendige Westerparkgebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: aan de Spaarndammerstraat vind je diverse winkels en een ruime supermarkt. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, dé plek voor ontspanning, cultuur en gezelligheid, met sfeervolle cafés, restaurants en een bioscoop. Ook de Jordaan en het Haarlemmerplein zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Hier geniet je van een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en de bekende markten op maandag en zaterdag. Daarnaast ligt de pontsteiger praktisch voor de deur. De ligging is ideaal: een geliefde en dynamische woonomgeving in Amsterdam, met bovendien een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. INDELING Vierde verdieping; entree met prachtige trapopgang. Vanuit de hal kom je bij alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een open keuken met luxe inbouwapparatuur en de woonkamer geeft toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. Vanuit de hal is er een functionele kast voor de wasmachine en droger. Ook de twee slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij wonen en thuiswerken hand in hand gaan. De badkamer is luxe en heeft een wastafel en inloopdouche. Het seperate toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. VERENIGING VAN EIGENAREN: Professionele VVE met 4 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 100,11 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580; - Energielabel A; - Gasloos; - Fantastisch lichtinval door vele raampartijen; - Geweldige indeling; - 2 slaapkamers; - High end verbouwd; - Verwarming en koeling middels airconditioning; - Geen verhoogd risico fundering (A, B of C) - Dakterras (9m2) op zuidwesten, aangrenzend aan de woonkamer; - Gezonde vve (4 leden); - Niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris Buma Algera Amsterdam; - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. ENGLISH VERSION Princely living on the top floor of a high-end renovated apartment (gas-free) featuring a sunny 9m² south-west facing roof terrace. The property is situated on private land. Thanks to its top-floor location, you enjoy optimal privacy, no upstairs neighbors, and an abundance of natural light. The sunny roof terrace, directly adjacent to the living room, forms a delightful extension of the living space and offers plenty of sun from the afternoon until the evening. This high-end renovated 3-room apartment of 60m² (fantastic layout) offers a fantastic unobstructed view of the iconic Pontsteiger building. During the renovation, the property was fully insulated and features an A+ energy label and air conditioning for both heating and cooling. The apartment features a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, and a luxuriously finished bathroom. The high-quality finish, excellent layout, and energy-efficient features ensure a home ready for immediate occupancy. The property is situated on freehold land in the popular Zeeheldenbuurt, on the edge of the Houthavens. Here, you live in a quiet location with all city amenities within easy reach. The Westerpark, the Jordaan, Haarlemmerplein, the IJ, and the center of Amsterdam are located a short distance away. You are welcome for a viewing. SURROUNDINGS The property is situated in the popular Zeeheldenbuurt, right in the middle of the lively Westerpark area. All daily amenities are within easy reach: on Spaarndammerstraat you will find various shops and a spacious supermarket. The Westerpark is just a stone's throw away, the place for relaxation, culture, and socializing, with atmospheric cafes, restaurants, and a cinema. The Jordaan and Haarlemmerplein are also easily accessible on foot. Here you can enjoy a wide range of shops, hospitality venues, and the famous markets on Mondays and Saturdays. In addition, the ferry terminal is practically on the doorstep. The location is ideal: a beloved and dynamic residential area in Amsterdam, with excellent accessibility to boot. By car, you can drive onto the A10 ring road within a few minutes. LAYOUT Fourth floor; entrance with a beautiful staircase. From the hall, you can access all the rooms. The bright living room features an open kitchen with luxury built-in appliances and provides access to the spacious southwest-facing terrace. Off the hall, there is a functional cupboard for the washing machine and dryer. The two bedrooms are also a good size, allowing for comfortable living and working from home. The bathroom is luxurious and features a washbasin and a walk-in shower. The separate toilet is equipped with a wall-mounted toilet and a small hand basin. OWNERS' ASSOCIATION: Professional Owners' Association with 4 members. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges currently amount to € 100.11 per month. OWNERSHIP SITUATION: Located on freehold land, therefore no leasehold applies. SPECIAL FEATURES: - Year of construction 1927; - Living area 60m2 according to NEN2580; - Energy label A; - Gas-free; - Fantastic natural light due to numerous windows; - Great layout; - 2 bedrooms; - High-end renovation; - Heating and cooling via air conditioning; - No elevated foundation risk (A, B or C); - South-west facing roof terrace (9m2), adjacent to the living room; - Healthy Owners' Association (4 members); - Non-occupancy and age clauses apply; - Project notary Buma Algera Amsterdam; - Transfer by mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent is the seller's advisor.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.