Jump to content
Logo of TaMaison Real Estate

Tilanusstraat 59 H

1091BE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 8.866

Photo Gallery

Tilanusstraat 59 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bruisende hart van Amsterdam-Oost – Tilanusstraat Welkom in de levendige Oosterparkbuurt, waar het stadsleven en rust op een unieke manier samenkomen. Deze wijk is de perfecte mix van historie, cultuur en een eigentijdse lifestyle. Hier vind je alles op loopafstand: van hippe koffiebars, ambachtelijke bakkers en sfeervolle eetgelegenheden tot het groene Oosterpark, dat letterlijk om de hoek ligt. Of je nu een ochtendwandeling wilt maken, een picknick plant of simpelweg wilt genieten van de stadse energie in een ontspannen setting — deze buurt biedt het allemaal. Wonen hier betekent leven tussen de hotspots van de stad én genieten van een dorps gevoel in een rustige straat. De woning – stijlvol, licht en instapklaar Deze charmante maisonnette aan de Tilanusstraat is recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes gemoderniseerd. De woning strekt zich uit over twee woonlagen: de begane grond als leefruimte en het souterrain als slaapverdieping. Met drie slaapkamers, een energielabel A en een hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe en een modern separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woon/eetkamer straalt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een stoere matzwarte look met een chique marmeren aanrechtblad. Voor de kookliefhebber is deze keuken van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis met grote oven, koelkast, vriezer en een efficiënte recirculatie afzuigkap. Een stijlvolle trap leidt naar het souterrain waar je rust en comfort vindt. De hal beneden beschikt over een praktische opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn er drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kledingkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Afwerking & duurzaamheid De woning is enkele jaren geleden compleet onder handen genomen: nieuw leidingwerk, isolatie, ramen, kozijnen én een prachtige PVC vloer die door de hele woning is gelegd. Met energielabel A ben je verzekerd van een duurzaam en energiezuinig thuis. Ligging De Tilanusstraat ligt in een rustige straat tussen de Wibautstraat en het Oosterpark, centraal in Amsterdam-Oost. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: de Dappermarkt, Tropenmuseum, Artis, de binnenstad én de Albert Cuypmarkt zijn allemaal op korte fiets- of loopafstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kortom, dit is een unieke kans op een comfortabel, energiezuinig en stijlvol stadsappartement in een van de leukste buurten van Amsterdam. Live the East Amsterdam Lifestyle – Tilanusstraat Welcome to the vibrant Oosterpark neighborhood — one of Amsterdam’s most dynamic and sought-after areas. This lively yet laid-back district offers the perfect balance between city buzz and everyday tranquility. Think leafy streets, cozy cafés, trendy eateries, and local boutiques — all just steps away. The green oasis of Oosterpark is around the corner, ideal for morning jogs, relaxed afternoons, or weekend picnics. Living here means being surrounded by culture, convenience, and charm, with the city center just minutes away. English version: The Home – Stylish, Bright & Move-in Ready This beautifully renovated and modernized maisonette spans two levels: a bright living floor on the ground level and a serene sleeping area in the souterrain. With three bedrooms and an energy label A, this home is a perfect blend of comfort, design, and functionality. Step into the welcoming hallway with a wardrobe area and a separate toilet with a sleek washbasin. From there, you enter the sun-drenched living and dining area, featuring three large front-facing windows that flood the space with natural light. The open kitchen is a true centerpiece: bold matte-black cabinetry paired with an elegant marble countertop, fully equipped with a five-burner gas stove and large oven, a fridge, freezer, and a modern recirculating extractor. A staircase leads you to the souterrain, where peace and privacy await. The hallway includes a practical storage closet with washer and dryer connections. The lower level houses three rooms: two well-sized bedrooms and a versatile third room perfect as a walk-in closet, home office, or guest room. The spacious bathroom offers a walk-in rain shower and a stylish vanity. High-Quality Finishes & Energy Efficient Recently renovated from top to bottom, the property features brand-new window frames and double-glazed windows, full insulation, and a beautiful PVC floor throughout. With an A energy label, the home is both eco-friendly and cost-efficient. Location Tilanusstraat is a quiet residential street nestled between Wibautstraat and Oosterpark. It offers easy access to everything Amsterdam has to offer: the vibrant Dappermarkt, the Tropenmuseum, Artis Zoo, the city center, and the famous Albert Cuyp market are all within walking or biking distance. Excellent public transport links and nearby amenities make this an ideal base in the city. In short, this is a rare opportunity to own a stylish, sustainable, and well-located apartment in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
253 m³

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
18-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.