Direkt zum Inhalt
Logo von TaMaison Real Estate

Tilanusstraat 59 H

1091BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 8.866

Fotoalbum

Tilanusstraat 59 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende hart van Amsterdam-Oost – Tilanusstraat Welkom in de levendige Oosterparkbuurt, waar het stadsleven en rust op een unieke manier samenkomen. Deze wijk is de perfecte mix van historie, cultuur en een eigentijdse lifestyle. Hier vind je alles op loopafstand: van hippe koffiebars, ambachtelijke bakkers en sfeervolle eetgelegenheden tot het groene Oosterpark, dat letterlijk om de hoek ligt. Of je nu een ochtendwandeling wilt maken, een picknick plant of simpelweg wilt genieten van de stadse energie in een ontspannen setting — deze buurt biedt het allemaal. Wonen hier betekent leven tussen de hotspots van de stad én genieten van een dorps gevoel in een rustige straat. De woning – stijlvol, licht en instapklaar Deze charmante maisonnette aan de Tilanusstraat is recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes gemoderniseerd. De woning strekt zich uit over twee woonlagen: de begane grond als leefruimte en het souterrain als slaapverdieping. Met drie slaapkamers, een energielabel A en een hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe en een modern separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woon/eetkamer straalt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een stoere matzwarte look met een chique marmeren aanrechtblad. Voor de kookliefhebber is deze keuken van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis met grote oven, koelkast, vriezer en een efficiënte recirculatie afzuigkap. Een stijlvolle trap leidt naar het souterrain waar je rust en comfort vindt. De hal beneden beschikt over een praktische opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn er drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kledingkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Afwerking & duurzaamheid De woning is enkele jaren geleden compleet onder handen genomen: nieuw leidingwerk, isolatie, ramen, kozijnen én een prachtige PVC vloer die door de hele woning is gelegd. Met energielabel A ben je verzekerd van een duurzaam en energiezuinig thuis. Ligging De Tilanusstraat ligt in een rustige straat tussen de Wibautstraat en het Oosterpark, centraal in Amsterdam-Oost. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: de Dappermarkt, Tropenmuseum, Artis, de binnenstad én de Albert Cuypmarkt zijn allemaal op korte fiets- of loopafstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kortom, dit is een unieke kans op een comfortabel, energiezuinig en stijlvol stadsappartement in een van de leukste buurten van Amsterdam. Live the East Amsterdam Lifestyle – Tilanusstraat Welcome to the vibrant Oosterpark neighborhood — one of Amsterdam’s most dynamic and sought-after areas. This lively yet laid-back district offers the perfect balance between city buzz and everyday tranquility. Think leafy streets, cozy cafés, trendy eateries, and local boutiques — all just steps away. The green oasis of Oosterpark is around the corner, ideal for morning jogs, relaxed afternoons, or weekend picnics. Living here means being surrounded by culture, convenience, and charm, with the city center just minutes away. English version: The Home – Stylish, Bright & Move-in Ready This beautifully renovated and modernized maisonette spans two levels: a bright living floor on the ground level and a serene sleeping area in the souterrain. With three bedrooms and an energy label A, this home is a perfect blend of comfort, design, and functionality. Step into the welcoming hallway with a wardrobe area and a separate toilet with a sleek washbasin. From there, you enter the sun-drenched living and dining area, featuring three large front-facing windows that flood the space with natural light. The open kitchen is a true centerpiece: bold matte-black cabinetry paired with an elegant marble countertop, fully equipped with a five-burner gas stove and large oven, a fridge, freezer, and a modern recirculating extractor. A staircase leads you to the souterrain, where peace and privacy await. The hallway includes a practical storage closet with washer and dryer connections. The lower level houses three rooms: two well-sized bedrooms and a versatile third room perfect as a walk-in closet, home office, or guest room. The spacious bathroom offers a walk-in rain shower and a stylish vanity. High-Quality Finishes & Energy Efficient Recently renovated from top to bottom, the property features brand-new window frames and double-glazed windows, full insulation, and a beautiful PVC floor throughout. With an A energy label, the home is both eco-friendly and cost-efficient. Location Tilanusstraat is a quiet residential street nestled between Wibautstraat and Oosterpark. It offers easy access to everything Amsterdam has to offer: the vibrant Dappermarkt, the Tropenmuseum, Artis Zoo, the city center, and the famous Albert Cuyp market are all within walking or biking distance. Excellent public transport links and nearby amenities make this an ideal base in the city. In short, this is a rare opportunity to own a stylish, sustainable, and well-located apartment in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
253 m³

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.