Direct naar de inhoud
Logo van TaMaison Real Estate

Tilanusstraat 59 H

1091BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 8.866

Fotogalerij

Tilanusstraat 59 H Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende hart van Amsterdam-Oost – Tilanusstraat Welkom in de levendige Oosterparkbuurt, waar het stadsleven en rust op een unieke manier samenkomen. Deze wijk is de perfecte mix van historie, cultuur en een eigentijdse lifestyle. Hier vind je alles op loopafstand: van hippe koffiebars, ambachtelijke bakkers en sfeervolle eetgelegenheden tot het groene Oosterpark, dat letterlijk om de hoek ligt. Of je nu een ochtendwandeling wilt maken, een picknick plant of simpelweg wilt genieten van de stadse energie in een ontspannen setting — deze buurt biedt het allemaal. Wonen hier betekent leven tussen de hotspots van de stad én genieten van een dorps gevoel in een rustige straat. De woning – stijlvol, licht en instapklaar Deze charmante maisonnette aan de Tilanusstraat is recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes gemoderniseerd. De woning strekt zich uit over twee woonlagen: de begane grond als leefruimte en het souterrain als slaapverdieping. Met drie slaapkamers, een energielabel A en een hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe en een modern separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woon/eetkamer straalt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een stoere matzwarte look met een chique marmeren aanrechtblad. Voor de kookliefhebber is deze keuken van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis met grote oven, koelkast, vriezer en een efficiënte recirculatie afzuigkap. Een stijlvolle trap leidt naar het souterrain waar je rust en comfort vindt. De hal beneden beschikt over een praktische opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn er drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kledingkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Afwerking & duurzaamheid De woning is enkele jaren geleden compleet onder handen genomen: nieuw leidingwerk, isolatie, ramen, kozijnen én een prachtige PVC vloer die door de hele woning is gelegd. Met energielabel A ben je verzekerd van een duurzaam en energiezuinig thuis. Ligging De Tilanusstraat ligt in een rustige straat tussen de Wibautstraat en het Oosterpark, centraal in Amsterdam-Oost. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: de Dappermarkt, Tropenmuseum, Artis, de binnenstad én de Albert Cuypmarkt zijn allemaal op korte fiets- of loopafstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kortom, dit is een unieke kans op een comfortabel, energiezuinig en stijlvol stadsappartement in een van de leukste buurten van Amsterdam. Live the East Amsterdam Lifestyle – Tilanusstraat Welcome to the vibrant Oosterpark neighborhood — one of Amsterdam’s most dynamic and sought-after areas. This lively yet laid-back district offers the perfect balance between city buzz and everyday tranquility. Think leafy streets, cozy cafés, trendy eateries, and local boutiques — all just steps away. The green oasis of Oosterpark is around the corner, ideal for morning jogs, relaxed afternoons, or weekend picnics. Living here means being surrounded by culture, convenience, and charm, with the city center just minutes away. English version: The Home – Stylish, Bright & Move-in Ready This beautifully renovated and modernized maisonette spans two levels: a bright living floor on the ground level and a serene sleeping area in the souterrain. With three bedrooms and an energy label A, this home is a perfect blend of comfort, design, and functionality. Step into the welcoming hallway with a wardrobe area and a separate toilet with a sleek washbasin. From there, you enter the sun-drenched living and dining area, featuring three large front-facing windows that flood the space with natural light. The open kitchen is a true centerpiece: bold matte-black cabinetry paired with an elegant marble countertop, fully equipped with a five-burner gas stove and large oven, a fridge, freezer, and a modern recirculating extractor. A staircase leads you to the souterrain, where peace and privacy await. The hallway includes a practical storage closet with washer and dryer connections. The lower level houses three rooms: two well-sized bedrooms and a versatile third room perfect as a walk-in closet, home office, or guest room. The spacious bathroom offers a walk-in rain shower and a stylish vanity. High-Quality Finishes & Energy Efficient Recently renovated from top to bottom, the property features brand-new window frames and double-glazed windows, full insulation, and a beautiful PVC floor throughout. With an A energy label, the home is both eco-friendly and cost-efficient. Location Tilanusstraat is a quiet residential street nestled between Wibautstraat and Oosterpark. It offers easy access to everything Amsterdam has to offer: the vibrant Dappermarkt, the Tropenmuseum, Artis Zoo, the city center, and the famous Albert Cuyp market are all within walking or biking distance. Excellent public transport links and nearby amenities make this an ideal base in the city. In short, this is a rare opportunity to own a stylish, sustainable, and well-located apartment in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
253 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.