Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 53 1

1074XP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 8.877

Photo Gallery

Tweede Jan van der Heijdenstraat 53 1 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Benedenwoning op eigen grond met een uitzonderlijk royale tuin van maar liefst 86 m². Een omgevingsvergunning voor een uitbouw van ca. 12 m2 naar een drie kamer appartement is reeds aanwezig! Gelegen in een van de leukste straten van De Pijp, tussen het Sarphatipark en de Amstel, vind je hier een ideale woning die je geheel naar eigen stijl kunt vormgeven. Dankzij de rustige ligging, het groene uitzicht en de mogelijkheden om uit te bouwen aan te tuinzijde (ca. 2,5 meter), is dit een uniek aanbod in de buurt. *ENGLISH VERSION BELOW* INDELING Je komt binnen via je eigen entree aan de straatzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, die je bereikt via de woonkamer en de open keuken. In de hal vind je een praktische inbouwkast die uitstekend dienst doet als garderobe én handige extra bergruimte. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, oven, wasmachine en gasfornuis, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken en wonen. Aansluitend ligt de woonkamer, die dankzij de ligging aan de achterzijde heerlijk rustig is. Vanuit hier heb je toegang tot de royale en zonnige tuin van ca. 86 m² Uitbouwmogelijkheden & alternatieve indelingen: Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om circa 2,5 meter uit te bouwen waardoor er aanzienlijk meer leefruimte ontstaat. (Zie alternatieve plattegrond). LOCATIE De woning ligt in hartje De Pijp, om de hoek van de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan populaire restaurants, koffiebars, cafés en boetieks. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. Met de Amstel op loopafstand bevinden zich culturele hotspots zoals Carré, de Hermitage en de Ysbreeker binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf opvallend rustig en groen. Het openbaar vervoer is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, tramlijnen 3 en 4 en diverse busverbindingen liggen zeer nabij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A1, A2 en Ring A10. BIJZONDERHEDEN • Benedenwoning gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte nu 49 m² (NEN 2580) en kan naar ca. 61 m2; • Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond); • Royale en diepe tuin van ca. 86 m²; • Mogelijkheid tot uitbouw van ca. 2,5 meter (vergunning reeds aanwezig!); • Eigen entree; • Actieve en gezonde VvE; • VvE-bijdrage: €105 per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Project Notaris: Buma Algera notariaat; • Oplevering in overleg/direct beschikbaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ *ENGLISH VERSION* Ground-floor apartment on freehold land with an exceptionally spacious garden of no less than 86 m². A permit for an extension is already available! Located in one of the nicest streets of De Pijp, between Sarphatipark and the Amstel River, you'll find an ideal home here that you can design entirely to your own taste. Thanks to its quiet location, green views, and the possibility of extending the house (approx. 2.5 meters), this is a unique offering in the neighborhood. LAYOUT You enter through a private entrance on the street side. At the front is the bedroom, which is accessible via the living room and the open-plan kitchen. In the hallway, you'll find a practical built-in wardrobe that serves as an excellent wardrobe and provides handy extra storage space. The centrally located bathroom is equipped with a toilet, shower, and sink. The open-plan kitchen is the heart of the home and is equipped with a dishwasher, oven, washing machine, and gas stove, allowing you to cook and live comfortably from the very beginning. Adjacent is the living room, which, thanks to its location at the rear of the house, is wonderfully quiet. From here you have access to the spacious and sunny garden of approx. 86 m². Extension options & alternative layouts: At the rear, there is the possibility of an extension of approximately 2.5 meters, creating considerably more living space. (See alternative floor plan). LOCATION The house is located in the heart of De Pijp, around the corner from the Amstel River, Sarphatipark, and the Albert Cuyp Market. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of popular restaurants, coffee bars, cafés, and boutiques. For daily shopping, you can visit Van Woustraat and Ceintuurbaan. With the Amstel River within walking distance, cultural hotspots such as Carré, the Hermitage, and the Ysbreeker are also within easy reach. Despite its central location, the street itself is remarkably quiet and green. Public transport is excellent: the North/South metro line, tram lines 3 and 4, and various bus connections are very close by. The A1, A2, and A10 ring roads are just a few minutes away by car. SPECIAL FEATURES • Ground-floor apartment located on freehold land; • Living area 49 m² (NEN2580); • Spacious separate bedroom; • Possibility to create a second bedroom (see alternative floor plan); • Spacious and deep garden of approximately 86 m²; • Possibility to extend by approximately 2.5 meters (permit available!); • Private entrance; • Active and healthy Homeowners' Association (VvE); • Homeowners' Association contribution: €105 per month; • Non-occupancy clause and age clause apply; • Project notary: Buma Algera notary; • Delivery in consultation/available immediately. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
185 m³

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.