Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Valeriusstraat 16 2

1071MH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat Housing Network

€ 2.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.041.850

Purchase price /m²: € 12.738

Photo Gallery

Valeriusstraat 16 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Zeer sfeervol en karakteristiek benedenhuis van circa 157 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een berging, en een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaand gastenverblijf. Het met veel liefde gemoderniseerde benedenhuis is gelegen in een pand uit begin 1900 en beschikt over een eigen opgang vanaf straatniveau. Verdeeld over twee woonlagen, met originele ornamenten, hoge plafonds en een zeer functionele indeling. Gelegen op eigen grond, in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Indeling: De woning heeft een eigen entree vanaf straatniveau en beslaat de bel-etage en eerste verdieping. De vestibule is uitgevoerd met marmeren lambrisering; in de aansluitende hal bevinden zich een ingebouwde garderobekast en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, met ornamentenplafond, eikenhouten visgraatvloer, een open haard met natuurstenen schouw en een op maat gemaakte wandkast. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is ingericht met een extra lang werkblad in donker natuursteen, een 4 pits gasfornuis van Viking, combi-oven, Quooker en een professionele keukenkraan en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Onder de keuken is via een luik een kelder berging. Extra bergruimte van ca. 8,50 m². Aangrenzend ligt de serre, ingericht als werkplek, met openslaande deuren naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerkkasten, een balkon met uitzicht op de tuin en een en-suite badkamer met vrijstaand bad, inloopregendouche, dubbele wastafel en toilet. Een tweede ruime kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en directe toegang tot dezelfde en-suite badkamer. Daarnaast zijn er aan weerszijden twee compactere kamers, geschikt als kinder-, kleed- of werkkamer. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De achtertuin van circa 33 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaand, volledig geïsoleerd gastenverblijf van circa 11 m² met eigen badkamer en vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich een interne berging van circa 8 m², bereikbaar vanuit de hal. Details: • Woonoppervlakte van 157 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 32 m², gelegen op het zuidwesten; • Vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten; • Vrijstaand gastenverblijf van circa 11 m² met badkamer en vloerverwarming; • Hoge plafonds met originele ornamenten; • Openhaard, marmeren entree, stalen taatsdeuren, eikenhouten visgraatvloer; • Gerenoveerd in 2021; • HR-combiketel (2020), dubbele beglazing, mechanische ventilatie; • Energielabel A (geldig tot 14 juni 2031); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Servicekosten VvE: € 300, - per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in een rustige straat in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, cafés, restaurants en (internationale) scholen. Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. *English* Very charming and characterful ground-floor residence of approx. 157 m², featuring four bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a sunny southwest-facing garden with a detached guesthouse. This lovingly modernised home is situated in an early-1900s building and has its own private entrance at street level. Spread across two floors, it showcases original decorative details, high ceilings, and a highly functional layout. Located on freehold land in the Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Layout: The property has its own entrance at street level and comprises the bel-etage and first floor. The vestibule features marble panelling; the adjoining hallway includes a built-in wardrobe and a separate toilet. At the front is the living room, with an ornamental ceiling, oak herringbone floor, an open fireplace with a natural stone mantel, and custom-built cabinetry. At the rear, the dining room connects seamlessly to the kitchen. The kitchen is fitted with an extra-long dark natural stone worktop, a 4-burner Viking gas cooker, combi-oven, Quooker tap, professional kitchen faucet and integrated fridge-freezer. From the kitchen, there is direct access to the garden. Under the kitchen, accessible via a hatch, is a cellar storage space of approx. 8.5 m². Adjacent is the conservatory, currently used as a workspace, with French doors opening to the garden. On the first floor are four bedrooms. The primary bedroom is situated at the rear and features custom-made wardrobes, a balcony overlooking the garden, and an en-suite bathroom with a freestanding bath, walk-in rain shower, double sink, and toilet. A second spacious bedroom at the front has French doors to a French balcony and direct access to the same en-suite bathroom. On either side are two smaller rooms, suitable as children’s rooms, dressing rooms, or home offices. The second bathroom is centrally located and equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. The rear garden of approx. 33 m² faces southwest and offers plenty of privacy. At the back of the garden stands a detached, fully insulated guesthouse of approx. 11 m² with its own bathroom and underfloor heating. In the basement, accessible from the hallway, is an internal storage room of approx. 8 m². Details: • Living area of 157 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of 32 m², southwest-facing; • Four bedrooms, two bathrooms, three toilets; • Detached guesthouse of approx. 11 m² with bathroom and underfloor heating; • High ceilings with original decorative plasterwork; • Fireplace, marble entrance, steel pivot doors, oak herringbone flooring; • Renovated in 2021; • HR combi boiler (2020), double glazing, mechanical ventilation; • Energy label A (valid until 14 June 2031); • Located on freehold land (no leasehold); • Homeowners’ association service costs: € 300,- per month; • Completion in consultation. Location: Situated on a quiet street in the Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance of the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat and Museumplein. The immediate area offers a wide range of specialty shops, cafés, restaurants and (international) schools. Easily accessible by both public transport and car. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.000.000

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.041.850

3,04%

Yearly

%

€ 100.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.