Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Van Hogendorpstraat 157 1

1051BN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 8.700

Photo Gallery

Van Hogendorpstraat 157 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht en sfeervol appartement op eigen grond, met zonnig balkon, vernieuwde fundering en mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Aan de rustige en groene Van Hogendorpstraat ligt dit verzorgde appartement op de tweede verdieping. De woning kenmerkt zich door veel licht, een fijne doorzonindeling, een warme eikenhouten vloer en aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuidoosten. Daarbij is het appartement gelegen op eigen grond, is de fundering in 2025 vernieuwd en is er een praktische indeling die zich uitstekend leent voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de lengte en het licht van de woning op. Het eetgedeelte en de keuken liggen aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan beide kanten en de openslaande deuren met glas ontstaat een open, lichte sfeer die de woning extra ruim laat aanvoelen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is opvallend ruim en biedt naast een groot bed ook plaats voor een kastenwand of comfortabele werkplek. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de plattegrond anders in te delen. Door de keuken naar voren te halen richting het leefgedeelte, kan aan de achterzijde op een logische manier een tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer worden gerealiseerd. Afwerking van de woning In het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer. Onder de vloer is isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt, waardoor de woning zonder grote ingrepen naar eigen smaak kan worden ingericht. De originele details, zoals de glas-in-lood elementen bij de ramen, geven het appartement karakter. Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De fundering is in 2025 vernieuwd. Het schilderwerk van de kozijnen aan de voor- en achtergevel staat gepland voor 2026 en wordt door de huidige eigenaar betaald. Locatie De Van Hogendorpstraat is een rustige, brede straat in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark. Naast de rust heb je genoeg vertier. Leuke horeca zoals Cafe Restaurant Amsterdam, cafe beurre, pazzi, Louf en KID, maar ook supermarkt en drogisterij zijn op steenworp afstand. Ook het Westergasterrein biedt volop mogelijkheden voor lunch, diner, borrel en culturele activiteiten. De Jordaan, Haarlemmerdijk en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig: onder meer tram 5 bij de halte Van Limburg Stirumstraat en busverbindingen in de omgeving zorgen voor een goede aansluiting richting de rest van de stad. Er is altijd parkeerplek in de straat en als je de natuur in wilt ben je binnen 5 minuten lopen in het Westerpark. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Van Hogendorpstraat 157 te Amsterdam. Het betreft een kleinschalige VvE met drie leden, in eigen beheer. Het gebouw is gesplitst in 1973. Het appartementsrecht van de tweede verdieping vertegenwoordigt een aandeel van 1/4e in de gemeenschap. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € 65,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. De fundering van het pand is in 2025 vernieuwd. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht of een erfpachtsituatie. Kenmerken van de woning * Energielabel C * Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht * Fundering vernieuwd in 2025 * Zonnig balkon aan de achterzijde * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer door de keuken naar voren te halen * Eikenhouten vloer door het gehele appartement * Vloer voorzien van isolatie * Glasvezelaansluiting aanwezig * Kleinschalige VvE met drie leden * VvE-bijdrage: € 65,- per maand * MJOP aanwezig * Schilderwerk kozijnen voor- en achtergevel gepland voor 2026, voor rekening van huidige eigenaar Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.