Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Veerstraat 72 2

1075SZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 9.457

Photo Gallery

Veerstraat 72 2 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen. Deze charmante woning biedt een mooie combinatie van sfeer, comfort en praktisch woonplezier, met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en als groot pluspunt eigen grond. De woning ligt in de mooie Hoofddorppleinbuurt van Oud-Zuid. Een sfeervol appartement in Amsterdam waar je direct een goed gevoel krijgt. Maak snel een afspraak met onze makelaar! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal is direct merkbaar hoe praktisch de indeling is. Vanuit hier zijn het separate toilet, de opbergkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een charmant Frans balkon dat extra karakter geeft aan de ruimte. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende basis. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die perfect past bij de stijl van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een licht stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eyecatcher is zonder twijfel het royale 5-pits Falcon gasfornuis met daaronder drie aparte ovens, een droom voor iedereen die graag uitgebreid kookt. Daarnaast beschikt de keuken over een grote koelkast met ruim vriesvak, een Siemens vaatwasser en een Falcon afzuigkap. Ook het sierlijke plafond draagt bij aan de charmante en karaktervolle uitstraling van deze ruimte. Het separate toilet is netjes afgewerkt met witte wandtegels, een beige tegelvloer, een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl, waardoor er een mooi geheel ontstaat. Deze ruimte is licht en aangenaam dankzij de aanwezigheid van natuurlijk daglicht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en radiator. De twee slaapkamers zijn beide prettig licht. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Het balkon is een heerlijke buitenruimte en bovendien diep, waardoor er volop plek is om ervan te genieten. Doordat het balkon op het westen is gelegen, geniet je hier in de middag en avond van volop zon. Een ideale plek om na een drukke dag nog lekker buiten te zitten met een goed glas wijn of om op een zonnige dag gezellig buiten te dineren. De houten kast op het balkon zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte. Omgeving De woning is gelegen in een levendige en geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca in de directe nabijheid. Populaire adressen als Bar Bonnie, Ron Gastrobar en Pizza Beppe bevinden zich op korte afstand. Ook het Vondelpark ligt op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt, waaronder TrainMore aan de Amstelveenseweg en MudaGym in de Vondelparkbuurt. De combinatie van levendigheid, groen en dagelijkse voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie om te wonen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met tram 2 op korte loopafstand bij de halte Amstelveenseweg en busverbindingen vanaf het Haarlemmermeerstation ben je snel onderweg naar de rest van de stad. Ook station Amsterdam Zuid is goed bereikbaar en vormt een belangrijk OV-knooppunt waar trein, metro, tram en bus samenkomen. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Ring A10, waardoor ook Schiphol, de Zuidas en de rest van de Randstad vlot bereikbaar zijn. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond! VvE De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €50 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 46,4 m2 (NEN-meting) - Eigen grond; - Gelegen in Oud-Zuid; - Voorzien van dubbel glas; - Zonnig balkon gelegen op het westen; - Tweede frans balkon aan de voorzijde; - Twee slaapkamers; - VvE bijdrage van €50 per maand; - Fundering vernieuwd in 2002; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
134 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.