Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Vossiusstraat 13 E

1071AC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 9.575

Photo Gallery

Vossiusstraat 13 E Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan het Vondelpark gelegen bijzonder sfeervol 2-kamerappartement van 73m², gesitueerd op de bovenste verdieping van een prachtig rijksmonumentaal pand in een autoluwe straat. Deze loftachtige woning op eigen grond biedt vanuit het slaapgedeelte een weids uitzicht over het park. De fraaie kapconstructie en authentieke details geven het appartement een unieke en charmante uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of studeerkamer. Het karakteristieke pand is recentelijk gesplitst en voldoet daarmee aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. De VvE is recent opgericht. Voor rekening van verkoper zal het toekomstige schilderwerk aan de voor- en achterzijde worden uitgevoerd. De servicekosten zullen € 152,- per maand bedragen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree betreedt men de voorhal, voorzien van een marmeren vloer en klassieke paneelwanden, die leidt naar het keurige trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping vanwaar de interne, gestoffeerde trap naar de bovenste woonlaag leidt waar men direct de prachtige living betreedt. Deze haast loftachtige ruimte ligt aan de achterzijde van het pand en is onderverdeeld in een zitruimte, eetruimte en een open keuken. Een eye-catcher is de originele schouw maar ook zeker het glas in lood dakraam direct boven de open trap wat de ruimte van extra daglicht voorziet. Buiten de prettige oppervlakte biedt deze ruimte tevens toegang tot het separate toilet, een wasmachinekast en een inbouwkast. De open keuken is strak van uitvoering, beschikt over een spoeleiland en is uitgevoerd met witte kastjes en lades i.c.m. een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorts voorzien van goede bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en afzuigkap. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd, deze is prettig van formaat en biedt dan ook plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer is er prachtig zicht over het Vondelpark. De aansluitende badkamer is uitgevoerd met een antracietkleurige wand- en vloertegel. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer en paneeldeuren met luxe deurbeslag. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de rustig gelegen Vossiusstraat, in het hart van het Museumkwartier (Oud-Zuid), woon je hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark en parallel aan de P.C. Hooftstraat. Een rustgevende, groene woonstraat met klassieke gevels en toch midden tussen het beste dat Amsterdam te bieden heeft: van topboetieks en conceptstores tot cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen sta je op het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, terwijl de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat een rijk aanbod aan exclusieve winkels, delicatessenzaken en gezellige terrassen bieden. Iets verderop vind je de Beethovenstraat met nog meer kwaliteitswinkels. ’s Zomers is het Vondelpark je achtertuin voor hardlopen, picknicken of een voorstelling bij het openluchttheater. Het centrum is in enkele fietsminuten bereikbaar en ook de Zuidas/Station Zuid is vlot aan te rijden of te bereiken met het OV. Diverse tram- en buslijnen vertrekken vanaf de Van Baerlestraat en Museumplein richting o.a. Centraal Station, Zuid/WTC en De Pijp. Voor de auto is er een uitstekende ontsluiting via de S108 en S109 naar de Ring A10. In de directe omgeving zijn bovendien scholen, kinderdagverblijven, (sport)clubs en buurtwinkels aanwezig—alles voor een comfortabel stadsleven op hoog niveau. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 10 september 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN - Charmant 2-kamer appartement met loftachtig karakter van 73m² - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Direct gelegen aan het Vondelpark - Gelegen op eigen grond - Rijks monumentaal pand - Splitsingsvergunning uit 2014 - Vve bestaat uit 5 leden - Servicekosten: € 152,- p/m - Oplevering in overleg - Projectnotaris: van den Eerenbeemt Notarissen DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
307 m³

Construction and Energy

Year of construction
1879
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.