Jump to content
Logo of hausing

Vrolikstraat 297 B

1091VD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.928

Photo Gallery

Vrolikstraat 297 B Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISCH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in Amsterdam-Oost bevindt zich dit lichte en charmante tweekamerappartement. Dankzij de slimme indeling, de overvloed aan natuurlijk licht en het unieke ontwerp waarbij de keuken zowel de voor- als achterzijde van het appartement met elkaar verbindt, voelt de woning verrassend ruimtelijk en open aan. Met twee balkons, moderne voorzieningen en een rustige maar centrale ligging nabij het Oosterpark is dit appartement een ideale kans voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een stijlvol stadsappartement. INDELING De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een Frans balkon dat uitkijkt op de rustige straat. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor een unieke doorloop ontstaat en het licht vrij door het appartement kan stromen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon, ideaal voor een ochtendkoffie of frisse lucht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet in de gang. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Vrolikstraat is een rustige straat in Amsterdam-Oost, gunstig gelegen nabij het groene Oosterpark en een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. De buurt biedt een levendige maar ontspannen sfeer, met uitstekende toegang tot culturele hotspots en dagelijkse voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen op loopafstand, evenals het Amstelstation en station Muiderpoort in de nabije omgeving. Voor automobilisten is een parkeervergunning snel te verkrijgen via de gemeente. ERFPACHT Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 28 februari 2062, waardoor er tot die datum geen jaarlijkse betalingen verschuldigd zijn. Deze langlopende regeling biedt duidelijkheid en financiële zekerheid voor toekomstige eigenaren. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit 15 leden. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €102,22. De vereniging heeft een reserve opgebouwd van €31.827, waardoor goed onderhoud en toekomstig beheer gewaarborgd zijn. SAMENVATTING Dit tweekamerappartement biedt een lichte en doordachte leefruimte in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Oost. Met twee balkons, een moderne keuken en een slimme indeling die licht en ruimte optimaal benut, combineert de woning comfort met gemak. Het appartement beschikt over centrale verwarming, energielabel B, erfpacht afgekocht tot 2062 en een sterke Vereniging van Eigenaars. De levering vindt plaats in overleg en geschiedt onder voorbehoud van kosten koper. ---ENGLISCH TRANSLATION--- INTRODUCTION On the first floor of a well-maintained building in Amsterdam-Oost, you will find this bright and charming one-bedroom apartment. With its clever layout, abundant natural light, and a unique design where the kitchen connects both the front and back of the apartment, the home feels surprisingly spacious and open. Complete with two balconies, modern amenities, and a quiet yet central location near Oosterpark, this apartment is an ideal opportunity for starters, singles, or couples looking for a stylish city home. LAYOUT The living room at the front of the apartment is light-filled and welcoming, featuring a French balcony that opens to the quiet street. At the heart of the home lies the modern kitchen, fully equipped with a gas stove, fridge-freezer, dishwasher, and combi microwave oven. The kitchen is accessible from both the living room and the bedroom, creating a unique flow and ensuring natural light travels freely through the apartment. At the rear, the spacious bedroom provides direct access to a second balcony, a perfect spot for morning coffee or fresh air. The bathroom is fitted with a shower, sink, and towel heater, while a separate toilet is conveniently located in the corridor. A practical storage area with washing machine and dryer connections is also available. LOCATION AND ACCESSIBILITY Vrolikstraat is a quiet street in Amsterdam-Oost, perfectly positioned near the green Oosterpark and a wide range of cafés, restaurants, and shops. The neighborhood offers a lively yet relaxed atmosphere, with easy access to cultural hotspots and daily conveniences. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines within walking distance, as well as Amstel Station and Muiderpoort Station nearby. For car owners, a parking permit can be obtained quickly through the municipality. LEASEHOLD The apartment is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 28 February 2062, which means there are no annual payments due until that date. This long-term arrangement provides clarity and financial security for future owners. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), consisting of 15 members. The VvE is self-managed, and the monthly service costs amount to €102.22. The association has built up reserves of €31,827, ensuring good maintenance and planning for the future. SUMMARY This one-bedroom apartment offers a bright and well-thought-out living space in one of the most desirable parts of Amsterdam-Oost. With two balconies, a modern kitchen, and a smart layout that maximizes light and space, the home combines comfort with convenience. The apartment features central heating, an energy label B, leasehold bought off until 2062, and a strong homeowners’ association. Delivery takes place in consultation and under buyer’s cost conditions. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.