Jump to content
Logo of Nanninga & Burger Makelaardij og

Zaanstraat 20

1013RT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DoeksenKlein Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 9.871

Photo Gallery

Zaanstraat 20 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

** For English please see below * Listed by a MvA Certified Expat Broker** Ideaal voor starters: sfeervol 2-kamerappartement met tuin in de Spaarndammerbuurt! Altijd al in Amsterdam willen wonen, vlakbij het centrum én het Westerpark? Dit goed ingedeelde en instapklare 2-kamerappartement (ca. 39 m²) met royale tuin (ca. 32 m²) is precies wat je zoekt. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van deze woning op de begane grond. Aan de voorzijde ligt de lichte slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kast én een werkhoek. Achterin bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deur naar de tuin. Daarnaast zijn er een nette badkamer, een separaat toilet en een handige inpandige berging met cv-installatie en ruimte voor de wasmachine/droger. Woonkamer & keuken De woonkamer heeft een prettige indeling, waardoor je eenvoudig een zit- en eetgedeelte kunt creëren. Vanuit hier kijk je mooi uit over de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, gelegen op het noordoosten – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in wit en beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor wasmachine/droger. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 262,85 per maand. Alle stukken zijn terug te vinden in het move.nl account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Energielabel Bij de verkoop wordt een energielabel aan de koper overhandigd. Grond De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden! Parkeren & bereikbaarheid Parkeren kan voor de deur middels vergunning of betaald parkeren. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Ook zijn er diverse buslijnen op loopafstand. Dankzij de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer, woon je hier heerlijk rustig én super centraal. Omgeving De Spaarndammerbuurt is een bruisende wijk die grenst aan de Jordaan en het Westerpark. Om de hoek vind je de Spaarndammerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het Westerpark is een ideale plek om te sporten, wandelen of genieten van horeca en evenementen. Kortom: een levendige buurt met alles binnen handbereik. Oplevering en bijzonderheden: De oplevering vindt plaats in overleg. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: Een ouderdomsclausule (het betreft een gebouw uit 1914) en de vermelding dat de verkopende partij de afgelopen jaren niet zelf in de woning heeft gewoond. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 39 m² - Bouwjaar renovatie: 2010 - Ruime tuin (ca. 32 m²) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel wordt nog verstrekt - Voorzien van dubbel glas - Snelle oplevering mogelijk Ideal for first-time buyers: charming 1-bedroom apartment with garden in the Spaarndammerbuurt! Always dreamed of living in Amsterdam, close to the city centre and Westerpark? This well laid-out and move-in ready 1-bedroom apartment (approx. 39 m²) with a spacious garden (approx. 32 m²) might be exactly what you’re looking for. Layout Through the shared entrance you reach the front door of this ground-floor home. At the front is the bright bedroom, with enough space for a double bed, wardrobe and a small workspace. At the rear you’ll find the living room with open kitchen and direct access to the garden. The apartment also features a neat bathroom, separate toilet, and an internal storage room with central heating system and connections for a washing machine/dryer. Living room & kitchen The living room is easy to furnish, offering space for both a dining area and a cosy lounge. From here, you have a nice view of the garden. The kitchen is compact but practical, with plenty of storage and fitted with built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor hood and combi oven/microwave. From the kitchen, you step straight into the garden, facing northeast – a wonderful spot to relax or enjoy drinks with friends. Bathroom The bathroom, finished in white tiles, includes a shower, washbasin and washing machine/dryer connections. Homeowners’ Association (VvE) The building is managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charge is € 262,85 per month. All documents are available in your move.nl account or you can ask the selling estate agent. Energy label An energy label will be provided to the buyer upon transfer. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity – no future payments to the municipality! Parking & accessibility Parking is available in front of the building with a permit or paid parking. Public transport connections are excellent, with several bus lines within walking distance. Amsterdam Central Station and Sloterdijk can be reached in just a few minutes by bike. Despite its central location, the street itself is quiet with no through traffic. Neighbourhood The Spaarndammerbuurt is a vibrant area bordering the Jordaan and Westerpark. Around the corner you’ll find Spaarndammerstraat and Haarlemmerdijk, with plenty of shops, cafés and restaurants. Westerpark is the perfect place for sports, walks, cultural events and nightlife. In short: a lively neighbourhood with everything within reach. Transfer and Particulars Transfer by mutual agreement. The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller: Age clause (building from 1965), asbestos clause (due to year of construction), seller’s non-occupancy clause (seller has not lived in the property in recent years). Key features - Living area: approx. 39 m² - Renovated in 2010 - Spacious garden (approx. 32 m²) - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label to be provided - Double glazing - Quick transfer possible Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien This information has been compiled

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
141 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.