Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Boomgaard 2

4281JD Andel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Elshout

Photo Gallery

Boomgaard 2 Andel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en sfeervol wonen – Twee-onder-een-kapwoningen in Bronkhorst, Andel In het groene dorp Andel worden in nieuwbouwplan Bronkhorst acht stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd, waarvan zes met een aangebouwde garage/berging. Deze woningen combineren een moderne uitstraling met volop ruimte, een fijne tuin en een eigen oprit. Twee woningen hebben zelfs een oprit waar twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. Deze huizen bieden een doordachte en flexibele indeling. De aannemer geeft ruimte voor maatwerk. Zo is het zelfs mogelijk om deze tweekappers optioneel te voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een speelkamer voor de kinderen! Bouwnummers 1-2-9-10-19-20-21-22: Begane grond Zij-entree vanaf de oprit, met toegang tot het woongedeelte, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. In de basis is de woning ingedeeld met de woonkamer aan de straatzijde en de keukenaansluitingen aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om deze indeling te switchen en/of de woning aan de achterzijde met 2,40 meter uit te bouwen. Er zijn diverse raampartijen, de woning is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren met zijlichten, waardoor er een prettige lichtinval is. De garage/berging wordt eveneens in geïsoleerde spouwmuren opgetrokken en is van buitenaf bereikbaar via een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om de berging inpandig bereikbaar te maken. Dan vervalt wel de mogelijkheid om er een auto in te stallen en er dient dan ook gekozen te worden voor een andere pui aan de opritzijde. Bouwnummers 9 en 10 zijn exclusief garage, deze is tegen meerprijs wel mogelijk. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is er ruimte voor maatwerk. Denk daarbij aan een inloopkast op de ouderslaapkamer, het vergroten van de badkamer zodat er niet alleen ruimte is voor een inloopdouche en wastafelmeubel, maar ook voor een ligbad! Tweede verdieping Dit betreft een royale zolder die naar wens kan worden ingedeeld. Op de zolderverdieping bevinden zich het technische gedeelte en de wasmachine-aansluiting. Het overige gedeelte van de tweede verdieping kan optioneel ingedeeld worden met bijvoorbeeld één of twee extra (slaap)kamers, waarbij er dan wel gekozen dient te worden voor dakramen. Dankzij de diverse maatwerkopties, zoals een uitbouw op de begane grond of een zolderindeling, stelt u uw woning volledig samen naar uw woonwensen. Afwerking & Comfort Elke woning wordt met zorg gebouwd en voorzien van genuanceerd rood metselwerk, keramische dakpannen in antraciet en houten kozijnen in grijswit. Het is energiezuinig wonen met een luchtwarmtepomp met boiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ glas en zonnepanelen standaard inbegrepen. De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, plafonds voorzien van spackspuitwerk, en vloeren van een cementdekvloer – klaar om naar eigen smaak af te werken. De woningen worden standaard voorzien van tegelwerk en sanitair in de badkamer en toiletten. Ook is er een keukencheque van toepassing. In de technische omschrijving leest u hier meer over. Bij dit project heeft u de vrijheid om tegen meerprijs de keuken, badkamer en toiletten in uw stijl af te laten werken. U heeft daarvoor keuze uit een breed assortiment bij de projectleveranciers. Buitenruimte De twee-onder-een-kapwoningen liggen op kavels van circa 215 m² tot circa 372 m², met ruimte voor een grote tuin en parkeergelegenheid voor één of meerdere (bouwnummers 1 en 2) auto’s. De achtertuinen van bouwnummers 1, 2, 9 en 10 zijn noordgericht en bij bouwnummers 19, 20, 21 en 22 liggen de achtertuinen op het zuiden. Interesse om in deze prachtige nieuwbouwwijk te wonen? Neem contact met ons op via 085-0805595. Thuis in Bronkhorst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
370 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.