Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Hoge Maasdijk 27

4281NE Andel • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.625

Photo Gallery

Hoge Maasdijk 27 Andel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Rietgedekte dijkwoning met privéstrand, eigen aanlegsteiger, meerdere zonneterrassen én een panoramisch uitzicht over de Maas. Hier woon je letterlijk aan het water, met voorbijvarende schepen, kabbelende golven en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit je tuin stap je zó de boot in voor een ontspannen vaartocht naar het sfeervolle vestingstadje Heusden voor een ijsje, lunch of diner aan het water. Even suppen, zwemmen, vissen of simpelweg genieten met je voeten in het zand — dit is buitenleven op topniveau. De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert karakter, comfort en een unieke ligging. In het souterrain bevinden zich een royale slaapkamer met badkamer ensuite en een praktische bijkeuken met kitchenette en washoek — ideaal voor wie volop buiten leeft en gasten ontvangt. Op dijkniveau vind je de entree, de sfeervolle woonkamer en de royale woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Parkeren kan zowel op eigen terrein als openbaar. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en meerdere sfeervolle zitplekken rondom het huis. Wonen: Binnenkomen voelt direct als thuiskomen. De ontvangsthal beschikt over een garderobenis, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en praktische vaste kastruimte. De woonkamer vormt het hart van het huis, met een adembenemend uitzicht over de Maas. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen ieder moment van de dag voor een levend schilderij van water, lucht en voorbijvarende boten. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Koken: De royale woonkeuken is dé plek waar koken, tafelen en genieten samenkomen. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken loop je direct het zonneterras op voor een cappuccino in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens zonsondergang boven het water. Ondertussen varen de schepen rustig voorbij. In het souterrain bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met kitchenette en washoek — ideaal na een dag varen, zwemmen of ontspannen aan het strand. Slapen: De master bedroom in het souterrain biedt rust, privacy en hotelgevoel all-in-one. Vanuit bed ervaar je de stilte en sfeer van deze bijzondere locatie. De luxe badkamer ensuite is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte. Strand en steiger: Dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt in Nederland. Een eigen zandstrand, volledig privé, direct aan de Maas. Je eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om op elk moment het water op te gaan. Of je nu houdt van varen, watersporten, vissen, zwemmen of ontspannen in de zon — hier kan het allemaal vanuit je eigen achtertuin. Met je voeten in het zand, een drankje binnen handbereik en uitzicht over het water voelt het hier eerder als Zuid-Frankrijk of Italië dan als Nederland. Buitenleven: Het buitenleven staat hier centraal. Verspreid over het perceel liggen meerdere zonneterrassen op verschillende niveaus, waardoor er altijd een perfecte plek in de zon of schaduw te vinden is. Een sfeervolle zithoek met buitenhaard en barbecue maakt lange zomeravonden compleet. Het perceel wordt afgesloten met een poort en biedt volop privacy, rust en veiligheid. Het gazon, het karakteristieke straatwerk en de houten berging maken het geheel compleet. Locatie: Sommige plekken kun je niet uitleggen — die moet je ervaren. Dit is er zo één. Hier voelt iedere dag als vakantie, terwijl de Randstad verrassend dichtbij ligt. Ideaal voor watersportliefhebbers, rustzoekers en levensgenieters die de drukte willen verruilen voor ruimte, natuur en vrijheid aan het water. Andel ligt centraal tussen de historische vestingstadjes Woudrichem en Heusden en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Den Bosch, Breda, Gorinchem en Zaltbommel uitstekend bereikbaar. Een unieke combinatie van exclusief wonen aan het water, natuur, recreatie en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1110 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.