Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Hoge Maasdijk 27

4281NE Andel • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.625

Galerie de photos

Hoge Maasdijk 27 Andel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietgedekte dijkwoning met privéstrand, eigen aanlegsteiger, meerdere zonneterrassen én een panoramisch uitzicht over de Maas. Hier woon je letterlijk aan het water, met voorbijvarende schepen, kabbelende golven en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit je tuin stap je zó de boot in voor een ontspannen vaartocht naar het sfeervolle vestingstadje Heusden voor een ijsje, lunch of diner aan het water. Even suppen, zwemmen, vissen of simpelweg genieten met je voeten in het zand — dit is buitenleven op topniveau. De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert karakter, comfort en een unieke ligging. In het souterrain bevinden zich een royale slaapkamer met badkamer ensuite en een praktische bijkeuken met kitchenette en washoek — ideaal voor wie volop buiten leeft en gasten ontvangt. Op dijkniveau vind je de entree, de sfeervolle woonkamer en de royale woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Parkeren kan zowel op eigen terrein als openbaar. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en meerdere sfeervolle zitplekken rondom het huis. Wonen: Binnenkomen voelt direct als thuiskomen. De ontvangsthal beschikt over een garderobenis, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en praktische vaste kastruimte. De woonkamer vormt het hart van het huis, met een adembenemend uitzicht over de Maas. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen ieder moment van de dag voor een levend schilderij van water, lucht en voorbijvarende boten. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Koken: De royale woonkeuken is dé plek waar koken, tafelen en genieten samenkomen. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken loop je direct het zonneterras op voor een cappuccino in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens zonsondergang boven het water. Ondertussen varen de schepen rustig voorbij. In het souterrain bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met kitchenette en washoek — ideaal na een dag varen, zwemmen of ontspannen aan het strand. Slapen: De master bedroom in het souterrain biedt rust, privacy en hotelgevoel all-in-one. Vanuit bed ervaar je de stilte en sfeer van deze bijzondere locatie. De luxe badkamer ensuite is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte. Strand en steiger: Dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt in Nederland. Een eigen zandstrand, volledig privé, direct aan de Maas. Je eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om op elk moment het water op te gaan. Of je nu houdt van varen, watersporten, vissen, zwemmen of ontspannen in de zon — hier kan het allemaal vanuit je eigen achtertuin. Met je voeten in het zand, een drankje binnen handbereik en uitzicht over het water voelt het hier eerder als Zuid-Frankrijk of Italië dan als Nederland. Buitenleven: Het buitenleven staat hier centraal. Verspreid over het perceel liggen meerdere zonneterrassen op verschillende niveaus, waardoor er altijd een perfecte plek in de zon of schaduw te vinden is. Een sfeervolle zithoek met buitenhaard en barbecue maakt lange zomeravonden compleet. Het perceel wordt afgesloten met een poort en biedt volop privacy, rust en veiligheid. Het gazon, het karakteristieke straatwerk en de houten berging maken het geheel compleet. Locatie: Sommige plekken kun je niet uitleggen — die moet je ervaren. Dit is er zo één. Hier voelt iedere dag als vakantie, terwijl de Randstad verrassend dichtbij ligt. Ideaal voor watersportliefhebbers, rustzoekers en levensgenieters die de drukte willen verruilen voor ruimte, natuur en vrijheid aan het water. Andel ligt centraal tussen de historische vestingstadjes Woudrichem en Heusden en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Den Bosch, Breda, Gorinchem en Zaltbommel uitstekend bereikbaar. Een unieke combinatie van exclusief wonen aan het water, natuur, recreatie en bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.