Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Hoekweg 42

1619EC Andijk • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Hoekweg 42 Andijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, vrije locatie en direct aan het water gelegen staat deze veelzijdige woning met een uitzonderlijk groot perceel. Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht over het omliggende landschap en volop privacy. De royale tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt talloze mogelijkheden. Een unieke plek waar ruimte en vrijheid centraal staan. De woning biedt een solide basis en is volledig naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. Dankzij de gunstige ligging en het ruime perceel is dit een plek waar plannen en ideeën moeiteloos tot leven komen. Het object beschikt bovendien over een bedrijfsbestemming, wat extra kansen biedt voor wonen in combinatie met werken aan huis of het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het geheel over een zeer royale werkplaats, een waardevolle aanvulling voor hobby, opslag of ondernemende activiteiten. Samen met de grote tuin, het vrije uitzicht en de veelzijdigheid van de woning maakt dit een bijzonder object met toekomstperspectief. Is dit waar je hart sneller van gaat kloppen? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Via de zij-entree onder het afdak stap je de woning binnen en valt meteen de karakteristieke sfeer op. De ruime hal ademt karakter en warmte, met zicht op de houten balken, de fraaie ensuite deuren en de doorkijk naar de woonkamer. Hier voel je direct dat dit geen standaard woning is. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Zodra je de ensuite deuren opent, kom je in de royale en lichte woonkamer. De combinatie van het balkenplafond, de sierlijsten, de roederamen en de houtkachel zorgt voor een authentieke en huiselijke uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prettige verbinding met buiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde van de woning ligt de besloten keuken, met vrij uitzicht over het brede water. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser en vriezer. Ook de wasmachine is hier netjes opgesteld. Vanuit de hal is er bovendien een achterom naar de tuin praktisch én prettig, want goed volk komt tenslotte graag achterom. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en profiteert van extra licht en ruimte dankzij de dakkapel. Een prettige centrale plek die direct een gevoel van comfort en openheid geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van vaste kasten en een eigen balkon. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een eigen wastafel en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en ook hier zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een luik met elektrische vlizotrap naar de zolder, u leest het goed! Elektrisch. Een fijne, stevige trap die moeiteloos toegang geeft tot de verrassend ruime zolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Schuurruimte/werkplaats: De absolute blikvanger van dit object is zonder twijfel de indrukwekkende werkplaats. Met een zeer royale oppervlakte, hoge plafond en een videconstructie is dit een ruimte die je zelden tegenkomt. De werkplaats is verdeeld over een begane grond en werkruimte op de eerste verdieping. De werkplaats is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de brede overheaddeuren. Deze maken het eenvoudig om materialen, machines of voertuigen naar binnen te brengen. Daarnaast zijn er meerdere loopdeuren, een berging en praktische aansluitingen aanwezig. De eerste verdieping biedt extra werk- en opslagruimte en beschikt over een vide met zicht op de werkplaats beneden. Hier bevinden zich onder andere een kantine, badkamer, werk-/kantoorruimte en extra bergruimte. Dit maakt de werkplaats niet alleen functioneel, maar ook comfortabel voor langdurig gebruik. Dankzij de indeling, de hoogte en de hoeveelheid ruimte is de werkplaats geschikt voor uiteenlopende toepassingen zoals ambachtelijk werk, hout- of metaalbewerking, restauratie, opslag, studio of atelier. Een zeldzame kans voor wie groot wil denken en direct aan de slag wil. Bijzonderheden: - Uniek voormalig aannemersbedrijf met werkplaats en woning. Zelf gebouwd door een enorme vakman; - Perceeloppervlakte van ca. 1.775 m2 eigen grond; - Bestemming volgens het bestemmingsplan Dorpskernen III is: Bedrijf, categorie 1 en 2 met bedrijfswoning, ideaal voor comfortabel wonen in combinatie met werken aan huis; Voor particuliere bewoning zonder bedrijf zal mogelijk een wijzigingsprocedure doorlopen moeten worden. Wij informeren u daar graag over. - Ruim bijgebouw met ontelbare gebruiksmogelijkheden, zoals werkplaats, kantoor en opslagruimte; - En dat alles gelegen op een prachtige locatie met aan de achterzijde aan breed water en vrij uitzicht en op fietsafstand van winkelcentrum, sportvoorzieningen, basisscholen, bushalte en het IJsselmeer. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning met mogelijkheden? Of de bijzonderheden qua bestemming. Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1775 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
354 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.