Jump to content
Logo of Mulder Makelaardij

Zwaluwstraat 23

1761WC Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.271

Photo Gallery

Zwaluwstraat 23 Anna Paulowna
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A+, 4 slaapkamers en vrij uitzicht. Vanafprijs: € 350.000. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Welkom aan de Zwaluwstraat 23 in Anna Paulowna – een instapklare tussenwoning op een mooie plek in de groene Vogelbuurt. Deze woning biedt vier slaapkamers, een energielabel A+, 25 zonnepanelen, een verzorgde afwerking én vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveld en gemeentelijk groen. De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw ingericht, waarbij de zonnige achtertuin gunstig is gelegen op het zuidwesten. Indeling Begane grond Entree via de hal met toilet, trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is licht, ruim en strak afgewerkt met vloerverwarming. De halfopen keuken (2022) aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd, voorzien van drainage en een nieuwe schutting. Ook de voortuin is toen opnieuw ingericht. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voorzijde in 2021, achterzijde in 2024). De luxe badkamer (2022) is uitgerust met vloerverwarming, wandtoilet, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een regendouche. Tweede verdieping In 2024 is de zolder volledig aangepakt. Er is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd en de voorzolder is ingericht met een technische ruimte voor witgoed, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-installatie (vernieuwd in 2022). Het dak is extra geïsoleerd met 12 cm isolatie wol en er is praktische bergruimte aanwezig. Wat is er vernieuwd? De afgelopen jaren is deze woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, keuken, toilet, meterkast en volledige elektrische installatie vernieuwd in 2022. In datzelfde jaar is de woning gestuct en zijn er hardhouten binnendeurkozijnen geplaatst. De voor- en achtergevel zijn in 2023 gereinigd en opnieuw gevoegd. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, HR++ glas, kunststof kozijnen en de aanleg van 25 zonnepanelen dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in de kindvriendelijke Vogelbuurt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speelveld – ideaal voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen, NS-station en sportclubs. Ook de uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn vlot bereikbaar. In het kort: - Energielabel A+ en 25 zonnepanelen - Volledig gemoderniseerd (2021–2025) - 4 slaapkamers, luxe badkamer met regendouche en vloerverwarming - Vloerverwarming op begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Nieuwe mechanische ventilatie (2022) - Zolder volledig afgewerkt en geïsoleerd - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2024) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen - Parkeerruimte voor drie auto's Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en comfortabel deze woning is. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
171 m²
Content
389 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.