Residents
3.600
Last year: 2025
Eexterweg 13
9468TG Annen • Drenthe
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 4.688
Photo Gallery
Description
Zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving tussen Annen en Eext. Centraal gelegen in het Geopark De Hondsrug, grenzend aan het Nationaal Park en Landschap Drentsche Aa. Op het perceel van 2.995 m² eigen grond staat een ruim GASTENVERBLIJF en een vrijstaande schuur met carport en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de tuin is verder een vrijstaande sauna en achterin de tuin een overdekte veranda.. Ondanks de vrije ligging is de woning zeer centraal gelegen met diverse uitvalswegen richting de N33/N34 en A28. Het gastenverblijf met eigen voorzieningen is een verlengstuk van het woongenot en zeer geschikt voor mantelzorg en/of bed en breakfast. De woning en het gastenverblijf zijn de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De speelse indeling, moderne kleurstellingen en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename leefomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: Het fijne aan wonen op deze plek is dat je het hele jaar door verbinding voelt met buiten. En dat terwijl je met de auto, maar ook met het openbaar vervoer binnen een half uur in het centrum van Groningen of Assen bent. INDELING WOONHUIS Begane grond: entree, ruime hal ca. 16m2, meterkast, hangend toilet met fonteintje, prachtige tuingerichte woonkamer met een open keuken (totaal ca. 65m2) met een nette complete keukeninrichting - deur naar de tuin en openslaande deuren naar de tuin, open kantoorruimte ca. 8m2, slaapkamer ca. 16m2 met deur naar de tuin en een inloopkast van ca. 4m2, modern betegelde en complete badkamer met ligbad - inloopdouche - 2de hangend toilet - badmeubel met 2 wastafels, bijkeuken ca. 6m2 met een zij ingang. 1ste etage: overloop, 1 ruime slaapkamer over de gehele etage van ca. 30m2 met veel bergruimte en 2 dakkapellen. INDELING GASTENVERBLIJF Begane grond: entree, meterkast, woonkamer ca. 31m2 met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer ca. 9m2, modern betegelde badkamer met douche - hangend toilet - wastafel. BIJGEBOUWEN 1. vrijstaande houten garage annex berging ca. 22m2 met een carport van ca. 20,5m2 en en overkapping van ca. 11m2. 2. houten chalet met als indeling een sauna, berging en een overkapping. 3. overkapping van ca. 21m2. BIJZONDERHEDEN - keuken is geplaatst in 2020 met Neff apparatuur, te weten: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi stoomoven, vaatwasmachine, quooker. - de prachtige badkamer is van maart 2024. - c.v. gas combi ketel. - elektrisch toegangshek. - bron in de tuin voor bewatering van de planten.
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,26%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 176 m²
- Land area
- 2995 m²
- Content
- 707 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- External storage space
- 32 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Annen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Annen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annen. In 2025 were there 3.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
45
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.595 |
| 2022 | 3.590 |
| 2023 | 3.605 |
| 2024 | 3.590 |
| 2025 | 3.600 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 344.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.050
0-15: 480
15-25: 365
25-45: 650
45-65: 1.055
Education level
Hoger
960
Praktisch
480
Middelbaar
1.180
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
3.335
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
186
Appartementen
170
Tussenwoningen
257
Vrijstaande woningen
648
Twee-onder-één-kap woningen
407
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
124
1950 tot 1970
253
1970 tot 1980
377
1980 tot 1990
297
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
39
2020 en later
30
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
454
Label A
332
Label B
331
Label D
198
Label G
120
Label F
95
Label E
62
Label A+
16
Label A++
13
Label A+++
11
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.000 |
| 2021 | 1.720 | 3.030 |
| 2022 | 1.340 | 2.800 |
| 2023 | 1.110 | 2.680 |
| 2024 | 1.060 | 2.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.630
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 1.380
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.700
Business activity in Annen (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 415
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annen.
Frequently asked questions about living in Annen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Annen?
Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Annen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?
In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.
Meer houses in Annen
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkakkers 4
9468HS Annen
€ 399.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Wolden 47
9468CB Annen
€ 515.000 k.k.
€ 4.292/m²
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolstraat 32
9468BS Annen
€ 475.000 k.k.
€ 2.074/m²
DSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vlouwakkers 23
9468HE Annen
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under offer
Annermoeras 8
9468TC Annen
€ 699.000 k.k.
€ 5.461/m²
ESave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 2915 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Zuidlaarderweg 58
9468AG Annen
€ 589.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 960 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Zuidlaarderweg 16
9468AE Annen
€ 465.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 1450 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ronkelskamp 4
9468EP Annen
€ 445.000 k.k.
€ 2.853/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 389 m²
- Bedrooms
- 5
