Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Berghuizerweg 152 A

7312SN Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 5.181

Photo Gallery

Berghuizerweg 152 A Apeldoorn
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest idyllische locaties van Apeldoorn, direct grenzend aan het prachtige Orderbos en met vrij uitzicht op het groen, staat deze fors uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt over een stenen en volledig onderkelderde garage, een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, een carport, een laadpaal, een (fietsen)berging, een proviandkelder, 20 zonnepanelen en een zonnige, fraai aangelegde tuin met volop privacy. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van rust en natuur. Deze perfect onderhouden woning is door de jaren heen op fraaie wijze vergroot en gemoderniseerd. In 2000 is er een dakopbouw gerealiseerd, in 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in 2014 is er een dakkapel geplaatst, waardoor op de tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan, in 2020 zijn de dakpannen vervangen en in 2023 zijn de platte daken vernieuwd. De verwarmde, onderkelderde garage beschikt over daglichttoetreding en is daardoor uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of praktijk aan huis. Perceelgrootte: 397m². Indeling Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (3-fase) en toegang tot de proviandkelder, modern toilet met fonteintje en vloerverwarming, royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer met veel lichtinval, screens, een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met vaste kast, opstelplaats van de HR-combiketel en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van airco en een vaste kast, tevens biedt de grote slaapkamer toegang tot het platte dak en beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over screens. Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel (2023), ruime inloopdouche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, 2 verrassend ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en de grotere slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een airco en dakraam met zonwering. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin beschikt over een royaal zonneterras met pergola, een sfeervolle haard/buitenkeuken, een praktische (fietsen)berging en diverse fraaie plantenborders. Via een zijdeur is de garage bereikbaar en middels een poort is er toegang tot de oprit. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin bovendien bijzonder veel privacy en is er vrijwel geen inkijk. De garage is voorzien van verwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste trap naar de kelder. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Bouwjaar woning: 1964. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2018. De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is volledig voorzien van HR++-glas. De 20 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd en beschikken over een vermogen van 420Wp per paneel. Energielabel A! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het Orderbos, sportpark Orderbos met diverse sportverenigingen, scholen, winkels en overige voorzieningen. Kortom een instapklaar en zeer compleet uitgevoerde helft van dubbel op een van de mooiste plekjes in Apeldoorn! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,21%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
397 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.