Jump to content
Logo of SAMEN met de makelaar

Nijbroekseweg 14 B

7323RH Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.296

Photo Gallery

Nijbroekseweg 14 B Apeldoorn
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande levensloopbestendige woning op een uitzonderlijk royale kavel van maar liefst 1.140 m², met een A++ energielabel, een zeer diepe tuin en een verrassend rustige ligging op korte afstand van alle voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2009 en de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en volledig verduurzaamd. Door forse investeringen is de woning geheel gasloos, extreem energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren kan op eigen terrein voor twee auto’s. Met circa 185 m² woonoppervlakte en een hoogwaardige afwerking behoort deze woning tot de absolute top van zijn segment. Indeling Entree/hal met toilet en een fraaie trapopgang met vide. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat deels is gesitueerd in de recent aangebouwde erker. Vanuit hier staat alles in open verbinding met de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de extreem diepe achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gezellige (butagas) haard. Aansluitend is er via een open verbinding een prettige werkkamer. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een achterportaal met toegang tot de besloten, op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en komt vooral ’s avonds prachtig tot zijn recht door de sfeervolle tuinverlichting, zoals te zien is op de avondfotografie. Achter in de tuin staat een industrieel vormgegeven tuinhuis/oranjerie, voorzien van een kacheltje: een heerlijke plek voor lange avonden, een tuinfeestje of het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich tevens een royale slaapkamer, een luxe badkamer en de inpandige garage. Verdieping De verdiepingsvloer is uitgerust met geluidsisolerende Sonefloor. Royale overloop met veel lichttoetreding, extra bergruimte, een luxe tweede badkamer en twee riante slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en de beschikbare ruimte zijn er alternatieve plattegronden uitgewerkt, waarbij het zelfs mogelijk is om hier vier slaapkamers te realiseren. Buiten & duurzaamheid De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en aan de buitenzijde jaarlijks uitstekend onderhouden. Met name op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren bovengemiddeld geïnvesteerd, wat resulteert in het zeer gunstige A++ label. De woning is voorzien van een warmtepomp en maar liefst 32 zonnepanelen. Ligging Rustig en groen gelegen, maar tegelijkertijd zeer gunstig ten opzichte van de A50 en de dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Anklaar, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het Kristal – een multifunctioneel centrum met onder meer een gezondheidscentrum, kinderopvang en een supermarkt – ligt letterlijk om de hoek. De buurt is ruim en groen opgezet, met veel openbaar parkeerruimte rondom de woning. Hierdoor combineert deze woning comfort, bereikbaarheid en privacy op een prettige manier. Een bijzonder veelzijdige woning, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
1140 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.