Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Pieter de Hoochlaan 98

7312PN Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ligtenberg Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.043

Photo Gallery

Pieter de Hoochlaan 98 Apeldoorn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ben jij opzoek naar een goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woning? Kom dan snel kijken bij Pieter de Hoochlaan 98! De woning ligt op een geliefde locatie. De Pieter de Hoochlaan grenst hier aan een sprengengebied en het Orderbos. Een heerlijke plek om te wonen. Als je gek bent op wandelen of fietsen dan is het ideaal. Het bos als het ware in je voortuin. De bereikbaarheid is prima. Met enkele minuten ben je op de snelweg en voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar het Ordenplein. Een recent gemoderniseerd buurtwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer vind je ook in de nabijheid. Een ideal plek om te wonen. De woning, met een fraaie vooroorlogse architectuur, is goed onderhouden, heeft een groot kavel, een stenen schuur en een garage. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van sierbestrating, een gazon, sierborders en meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een groot overdekt terras. Ook vind je hier de garage. Ook deze is royaal, voorzien van een elektrische deur en een hoog plafond. Fijn als je auto wat hoger is dan normaal. Parkeren kan ook voor de garage. Enkele pluspunten van de woning: + geliefde locatie op steenworp afstand van het bos; + mooie jaren '30 architectuur; + energielabel C; + een grote, fraai aangelegde tuin; + een ruime stenen garage en een stenen berging. + alle voorzieninghen in de omgeving aanwezig Door de woning heen: We komen binnen via de hal met de meterkast en trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer. Deze is van een prima formaat, met veel lichtinval, een mooie houten vloer en voor de koudere avonden een sfeervolle houtkachel. Door de erker aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht over het straatbeeld. Er is hier genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is tuingericht. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de achtertuin. Ook is hier nog ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is gemoderniseerd, geheel betegeld in een lichte kleuropstelling en voorzien van een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en ook vind je hier ruimte voor het plaatsen van je wasapparatuur. Via een achterportaal zijn de provisiekelder en het toilet bereikbaar. We nemen de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop kun je vai een deur een plat dak op. Indien gewenst kun je hier een groot dakterras van maken. Verder biedt de overloop toegang tot vaste kastruimte en drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en een 2e toilet. Via een luik op de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een rume zolder voor opslag van je spullen. Ben jij enthousiast geworden over deze mooie vrijstaande jaren '30 woning? Bel dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
442 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-08-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.