Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Prins Willem-Alexanderlaan 1453

7312GC Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.030

Photo Gallery

Prins Willem-Alexanderlaan 1453 Apeldoorn
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte en gemoderniseerde jaren ’30 woning in Apeldoorn-West. In het geliefde Apeldoorn-West staat deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De woning is geïsoleerd (energielabel A), voorzien van een hybride warmtepomp en volledig uitgerust met HR++ glas. Het binnen- en buitenschilderwerk is minder dan twee jaar geleden uitgevoerd. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen en het stadscentrum, én op steenworp afstand van het bos. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op een park. Scholen, Park Berg & Bos en het Boschbad bevinden zich in de directe omgeving. De woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m², inclusief het buitenverblijf. Let op: de tuin is minder dan één jaar geleden volledig nieuw en luxe aangelegd. Het Douglas buitenverblijf is constructief en technisch voorbereid op het plaatsen van een glazen pui. Vanwege het natuurlijke zettingsproces van het hout wordt plaatsing deze zomer geadviseerd. Dankzij de isolatie en hoogwaardige afwerking kan het buitenverblijf eenvoudig bij de woonoppervlakte worden betrokken. Indeling Begane grond: De fraai aangelegde tuin combineert comfort, privacy en functionaliteit. Er is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein (met laadpaal), meerdere fietsen, groen, gazon, fontein en een royaal terras. Tevens zijn er een schuur en houtopslag aanwezig. De volledige tuin is afsluitbaar en kindvriendelijk. Het luxe buitenverblijf is voorzien van verwarming, elektriciteit, een ingebouwd B&O-speakersysteem met versterker en een discreet weggewerkt camerasysteem. Alle techniek buiten en in huis is zowel handmatig als via één centrale app te bedienen. Binnen vindt u een prettige scheiding tussen woonkamer en keuken. De afwerking is hoogwaardig: visgraatvloer, strak gestucte wanden en behoud van originele lijsten en plafonds. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard in authentieke schouw. Bij het zitgedeelte bevindt zich een tweede schouw. Het mediasysteem is volledig weggewerkt in de meterkast, waardoor geen bekabeling zichtbaar is. De serre is ingericht als kantoor en voorzien van een inbouwkast. De entree, hal en toiletruimte verkeren in uitstekende staat met behoud van originele details. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigschouw, nieuwe vaatwasser en een ingebouwd afvalscheidingssysteem. De karakteristieke jaren ’30 inbouwkast is behouden gebleven. In de bijkeuken is ruimte voor koelkast, wasmachine en droger met bijbehorende aansluitingen. Eerste verdieping: Ook hier zijn overal dezelfde prachtige jaren ’30-details terug te vinden, zoals het glas-in-lood in hetzelfde kleurenpalet. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en als kantoor, maar zijn flexibel in te delen naar wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kleedkamer. De lichte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het daglicht voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap en daarom niet meegerekend als woonoppervlak. In het midden is stahoogte aanwezig en er zijn mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s). Momenteel in gebruik als installatieruimte en opslag. Kelder: Kelder met stahoogte, volledig gerestaureerd in dezelfde doorlopende stijl als de woning. Droog en voorzien van een op maat gemaakt inbouwkastsysteem. Deze instapklare jaren ’30 woning in Apeldoorn-West combineert karakter, hoogwaardige afwerking en energielabel A op een unieke locatie tegenover een park en nabij het bos of de stad. Met een luxe aangelegde tuin, multifunctioneel buitenverblijf en drie volwaardige slaapkamers is dit een compleet en toekomstbestendig gezinshuis. Een sfeervolle woning waar comfort, techniek en uitstraling samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
200 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.