Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Goghstraat 1

7312SW Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Van Goghstraat 1 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, veranda en zonnige tuin – aan de rand van het Orderbos! Aan de geliefde westkant van Apeldoorn, op loopafstand van het prachtige Orderbos, staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage, veranda met houtkachel en royale tuin. Dankzij de nokverhoging, kunststof kozijnen en de goede staat van onderhoud is dit een woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Wonen in het groen, met alles dichtbij De Van Goghstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid en veel groen. Op loopafstand vind je een speeltuintje, basisscholen en het vernieuwde winkelcentrum Ordenplein, waar zich ook het gezondheidscentrum bevindt. Binnen enkele minuten fiets je het Sportpark Orderbos of de Veluwse bossen in, en ook de snelwegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie rust en natuur wil combineren met de voorzieningen van de stad! Indeling Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met grote kunststof kozijnen. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een airco en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. De open moderne keuken (2022) is praktisch uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combimagnetron en vaatwasser. De vaste kast en trapkast zorgen voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een vaste kast, wasmachineaansluiting, losse koelkast en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Buitenruimte De ruime, zonnige achter- en zijtuin is een heerlijke plek om te genieten. Er is een royale veranda met houtkachel en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. Een optioneel extraatje in de tuin: de hottub! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer (voorzijde) beschikt over een vaste kast. De derde kamer is op dit moment ingericht als kledingkamer. De badkamer (2007) is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot met een nokverhoging en beschikt over een voorzolder met dakkapel en dakraam, cv-opstelling (Remeha Tzerra 2014) en een vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige extra verdieping met veel licht en ruimte. Duurzaamheid en comfort * Kunststof kozijnen rondom * Spouwmuurisolatie * 7 zonnepanelen * Airconditioning in de woonkamer * HR-combiketel (Remeha Tzerra M 28c CCS, 2014) * Screen slaapkamer achter * Zonnescherm woonkamer Bijzonderheden * Ruime garage * Ruime tuin met veranda en veel privacy * Gelegen aan de rand van het Orderbos * Goed onderhouden Kortom Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een prachtige ligging aan de westkant van Apeldoorn – vlak bij bos, winkels, scholen en uitvalswegen. Kom de sfeer zelf ervaren – plan een bezichtiging met Makelaarsland Agent Frank Huibers en ontdek hoe fijn het wonen is aan de Van Goghstraat 1! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
322 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c CCS (2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.