Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Venlo

Dorperheideweg 34 2054

5944NK Arcen • Limburg

Available
Award: Best Broker in Baarlo

Photo Gallery

Dorperheideweg 34 2054 Arcen
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vrijstaande woning – Residence Arcen Spa (Camper Village) Moderne, instapklare woning op 240 m² eigen grond met flexibele 120-dagen woonregeling Op het unieke park Residence Arcen Spa (Camper Village) staat deze moderne, vrijstaande en onderhoudsarme woning op 240 m² eigen grond. Een bijzonder aanbod, want op dit park koop je niet alleen een chalet, maar ook daadwerkelijk de grond — een zeldzaamheid in Nederland. Daarnaast biedt dit park een unieke woonvorm: bewoners mogen zich inschrijven bij de gemeente Venlo, waarbij de 120-dagenregeling geldt. Deze 120 dagen hoeven niet aaneengesloten te worden benut. Hierdoor is deze woning ideaal voor camperaars, reizigers of iedereen die een flexibele maar vaste uitvalsbasis zoekt. De woning is volledig instapklaar en voorzien van duurzame en moderne voorzieningen zoals airconditioning, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken rondom en een HR-ketel (Intergas, 2013). Dankzij de ruime kavel kun je een camper, caravan én auto direct naast de woning parkeren. ________________________________________ Indeling van de woning Hal & entree • Lichte hal in neutrale tinten • Toilet met fontein en tegelvloer • Drempelloos gelegde laminaatvloer door vrijwel de hele woning Living • Ruime en lichte woonkamer • Grote schuifpui voor optimale lichtinval • Directe toegang tot het terras en de overkapping • Comfortabel binnen-buiten gevoel Keuken Luxe hoekkeuken, voorzien van: • Vaatwasser • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combi-oven • Koelkast en vriezer Slaapkamers (2) • Twee volwaardige slaapkamers • Eén slaapkamer met inbouwkast • Beide kamers voorzien van rolluiken Badkamer • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Spiegelkast • Designradiator • Tegelvloer Berging • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Ruimte voor fietsen, opslag en proviand • Geïsoleerd Overkapping • Overkapping • Geschikt voor gebruik in meerdere seizoenen ________________________________________ Het perceel • 240 m² eigen grond (dus geen erfpacht, geen huur) • Ruime oprit met plaats voor camper, caravan en auto • Onderhoudsvriendelijk perceel • Rondom rolluiken ________________________________________ Het park – Residence Arcen Spa (Camper Village) Het park is uniek in Nederland: speciaal ingericht voor mensen die veel reizen en tóch een vaste woonplek willen. De 120-dagenregeling (niet verplicht aaneengesloten) biedt flexibiliteit én woongemak. Voorzieningen • Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen en het saunacomplex • Meer van ca. 1 hectare op het park • Wandelen en fietsen in natuurgebied De Maasduinen • Vakantiepark Klein Vink op 15 minuten lopen met zwembad, horeca en sportfaciliteiten Jaarlijkse bijdrage € 1.213,09 per jaar (incl. btw) voor: • Onderhoud infrastructuur • Afvalstoffenheffing • Rioolheffing • TV- en internetkabel • Water en stroom via Roompot Service B.V. ________________________________________ Locatie & omgeving Het park ligt aan de rand van Arcen, vlak bij de Duitse grens. De omgeving is geliefd bij natuurliefhebbers en recreanten. In de buurt vind je o.a.: • Thermaalbad Arcen • De Kasteeltuinen van Arcen • Nationaal Park de Maasduinen • Hertog Jan Brouwerij • Gezellige terrassen in het centrum van Arcen Bereikbaarheid • Venlo centrum: ± 20 min • Vliegveld Weeze: ± 20 min • Düsseldorf Airport: ± 50 min ________________________________________ Pluspunten op een rij • Vrijstaande, onderhoudsarme woning op eigen grond • 120-dagenregeling, niet aaneengesloten • Mogelijkheid tot inschrijving in gemeente Venlo • Instapklaar met moderne voorzieningen • Airco, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken • Ruime parkeergelegenheid voor camper/caravan/auto • Gratis toegang tot thermaalbad en sauna • Perfecte uitvalsbasis voor camperaars en reizigers

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Land area
240 m²
Content
170 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5944

Google Maps

Map of Arcen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arcen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arcen. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arcen
Year Residents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arcen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Education level

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arcen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.010

Business activity in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arcen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arcen.

Frequently asked questions about living in Arcen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Arcen

View more homes in this location.