Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Venlo

Dorperheideweg 34 2054

5944NK Arcen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baarlo

Fotoalbum

Dorperheideweg 34 2054 Arcen
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Vrijstaande woning – Residence Arcen Spa (Camper Village) Moderne, instapklare woning op 240 m² eigen grond met flexibele 120-dagen woonregeling Op het unieke park Residence Arcen Spa (Camper Village) staat deze moderne, vrijstaande en onderhoudsarme woning op 240 m² eigen grond. Een bijzonder aanbod, want op dit park koop je niet alleen een chalet, maar ook daadwerkelijk de grond — een zeldzaamheid in Nederland. Daarnaast biedt dit park een unieke woonvorm: bewoners mogen zich inschrijven bij de gemeente Venlo, waarbij de 120-dagenregeling geldt. Deze 120 dagen hoeven niet aaneengesloten te worden benut. Hierdoor is deze woning ideaal voor camperaars, reizigers of iedereen die een flexibele maar vaste uitvalsbasis zoekt. De woning is volledig instapklaar en voorzien van duurzame en moderne voorzieningen zoals airconditioning, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken rondom en een HR-ketel (Intergas, 2013). Dankzij de ruime kavel kun je een camper, caravan én auto direct naast de woning parkeren. ________________________________________ Indeling van de woning Hal & entree • Lichte hal in neutrale tinten • Toilet met fontein en tegelvloer • Drempelloos gelegde laminaatvloer door vrijwel de hele woning Living • Ruime en lichte woonkamer • Grote schuifpui voor optimale lichtinval • Directe toegang tot het terras en de overkapping • Comfortabel binnen-buiten gevoel Keuken Luxe hoekkeuken, voorzien van: • Vaatwasser • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combi-oven • Koelkast en vriezer Slaapkamers (2) • Twee volwaardige slaapkamers • Eén slaapkamer met inbouwkast • Beide kamers voorzien van rolluiken Badkamer • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Spiegelkast • Designradiator • Tegelvloer Berging • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Ruimte voor fietsen, opslag en proviand • Geïsoleerd Overkapping • Overkapping • Geschikt voor gebruik in meerdere seizoenen ________________________________________ Het perceel • 240 m² eigen grond (dus geen erfpacht, geen huur) • Ruime oprit met plaats voor camper, caravan en auto • Onderhoudsvriendelijk perceel • Rondom rolluiken ________________________________________ Het park – Residence Arcen Spa (Camper Village) Het park is uniek in Nederland: speciaal ingericht voor mensen die veel reizen en tóch een vaste woonplek willen. De 120-dagenregeling (niet verplicht aaneengesloten) biedt flexibiliteit én woongemak. Voorzieningen • Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen en het saunacomplex • Meer van ca. 1 hectare op het park • Wandelen en fietsen in natuurgebied De Maasduinen • Vakantiepark Klein Vink op 15 minuten lopen met zwembad, horeca en sportfaciliteiten Jaarlijkse bijdrage € 1.213,09 per jaar (incl. btw) voor: • Onderhoud infrastructuur • Afvalstoffenheffing • Rioolheffing • TV- en internetkabel • Water en stroom via Roompot Service B.V. ________________________________________ Locatie & omgeving Het park ligt aan de rand van Arcen, vlak bij de Duitse grens. De omgeving is geliefd bij natuurliefhebbers en recreanten. In de buurt vind je o.a.: • Thermaalbad Arcen • De Kasteeltuinen van Arcen • Nationaal Park de Maasduinen • Hertog Jan Brouwerij • Gezellige terrassen in het centrum van Arcen Bereikbaarheid • Venlo centrum: ± 20 min • Vliegveld Weeze: ± 20 min • Düsseldorf Airport: ± 50 min ________________________________________ Pluspunten op een rij • Vrijstaande, onderhoudsarme woning op eigen grond • 120-dagenregeling, niet aaneengesloten • Mogelijkheid tot inschrijving in gemeente Venlo • Instapklaar met moderne voorzieningen • Airco, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken • Ruime parkeergelegenheid voor camper/caravan/auto • Gratis toegang tot thermaalbad en sauna • Perfecte uitvalsbasis voor camperaars en reizigers

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
170 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.