Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Duveldlaan 12

5944PD Arcen • Limburg

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 4.506

Photo Gallery

Duveldlaan 12 Arcen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze villa ligt op prachtige locatie in “Villa Park Arcen” en heeft fantastisch zicht op het meer. De villa is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en biedt veel ruimte. Dit object is uitstekend geïsoleerd en wordt comfortabel verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp. U vindt hier: rust, natuur, ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging aan het meer! Begane grond: Via de algemene entree met toegangspoort bereik je “Villa Park Arcen” en door het landschappelijk aangelegde park bereik je het privé perceel. Er is volop parkeergelegenheid op de halfronde oprit die deel uitmaakt van de stijlvol aangelegde voortuin. De witte gevel met donkere kap, de symmetrische vormgeving en de fraai aangelegde tuin geven de villa een charmante uitstraling die doet denken aan klassieke landhuizen maar wel met het comfort van nu. De hal met vide is zeer ruim, een echte binnenkomer! In de hal is onder meer aanwezig: de toiletruimte, de garderobe die op maat gemaakt is door een interieurbouwer, de meterkast en de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Dubbele deuren geven toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een royale erker-uitbouw met grote glaspartijen waar je volop van het prachtige uitzicht over het meer kunt genieten. De TV is verwerkt in een op maat gemaakt TV meubel. Via de woonkamer is de kantoorruimte middels schuifdeuren toegankelijk. De grote leefkeuken is eveneens via schuifdeuren toegankelijk. De leefkeuken heeft ook een royale erker uitbouw zodat het unieke uitzicht vanaf de eettafel ook gegarandeerd is. De keukenmeubelen zijn op maat gemaakt. Er is een groot kookeiland met een composiet blad. De keuken is onder meer voorzien van een Bora afzuiging, Inductie kookplaten, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron, diepvries, koelkast. Aan het kookeiland zijn diverse zitplaatsen. Aansluitend aan de keuken is de extra grote bijkeuken gesitueerd. Een praktische ruimte waar je veel plezier van hebt. Voor de gehele woning geldt dat het klimaat zeer prettig is door de vloerverwarming en koeling en de WTW-installatie met luchtfilter. 1e Verdieping: De eerste verdieping bereik je via de op maat gemaakte trap. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is extra ruim en is voorzien van een inloopkast. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Er is een apart toilet en een aparte wasruimte. Ook op deze verdieping vindt verwarming (badkamer) en koeling (overige ruimtes) middels de vloeren plaats en er zijn elektrische radiatoren voor eventuele bijverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolder toegankelijk. Hier is nog een zee aan ruimte die multifunctioneel bruikbaar is. Tuin: Doordat het huis wat hoger ligt ten opzichte van de tuin biedt de woonkamer een schitterend zicht op de professioneel aangelegde tuin en het meer. De royale tuin is prachtig aangelegd onder meer met terrassen, gazon en beplantingen. Er bloeit in elk seizoen wel iets dankzij het prairiemengsel dat is gezaaid. Er is een eigen aanleg-/zwemsteiger zodat je direct vanuit je achtertuin van het meer gebruik kunt maken. Onder de overkapping die direct aan de waterkant is gerealiseerd kun je de hele dag heerlijk relaxen en ’s avonds van de zonsondergang genieten. In de voortuin is volop parkeerplaats op de oprit. De tuin is omheind en voorzien van een beregeningssysteem. Algemeen: De woning is optimaal geïsoleerd en onder meer voorzien van: Alarminstallatie, horren, veiligheidsglas in de erkers, diverse screens. De perceeloppervlak is 2531m² waaronder ca. 314m² van het aangrenzende meer. Het gezamenlijk eigendom van het park is vastgelegd in een mandeligheid, de parkkosten voor o.a. het onderhoud bedragen € 52,- per maand. Hier woont u vrijstaand met veel privacy in een kleinschalig en exclusief villapark aan de rand van Arcen. Arcen is een charmant vestingstadje midden in het Noord-Limburgse natuurgebied De Maasduinen. De woning ligt aan een rustige, groene laan in een hoogwaardig woongebied met gelijkwaardige villa’s. Met een wijds uitzicht over het meer biedt deze locatie zowel beschutting als openheid. Het uitgestrekte natuurgebied de Maasduinen ligt tegenover het park. Binnen enkele minuten bereikt u het sfeervolle centrum van Arcen. Dit historische dorp biedt niet alleen alle dagelijkse voorzieningen maar ook bourgondisch genieten op gezellige terrasjes, het bekende thermaal bad, de Kasteeltuinen, een 9 holes golfbaan en de Hertog-Jan brouwerij. Arcen ligt centraal ten opzichte van Venlo-Roermond-Nijmegen-Eindhoven en Düsseldorf. Zo combineert u de rust van het buitenleven met de bereikbaarheid van de stad. Er zijn 3 vliegvelden goed en snel bereikbaar. • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: ca. 2531 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 354 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² • Inhoud: ca. 1335 m³ • Energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
354 m²
Land area
2531 m²
Content
1335 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5944

Google Maps

Map of Arcen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arcen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arcen. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arcen
Year Residents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arcen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Education level

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arcen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.010

Business activity in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arcen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arcen.

Frequently asked questions about living in Arcen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Arcen

View more homes in this location.