Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Duveldlaan 12

5944PD Arcen • Limburg

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

Duveldlaan 12 Arcen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze villa ligt op prachtige locatie in “Villa Park Arcen” en heeft fantastisch zicht op het meer. De villa is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en biedt veel ruimte. Dit object is uitstekend geïsoleerd en wordt comfortabel verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp. U vindt hier: rust, natuur, ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging aan het meer! Begane grond: Via de algemene entree met toegangspoort bereik je “Villa Park Arcen” en door het landschappelijk aangelegde park bereik je het privé perceel. Er is volop parkeergelegenheid op de halfronde oprit die deel uitmaakt van de stijlvol aangelegde voortuin. De witte gevel met donkere kap, de symmetrische vormgeving en de fraai aangelegde tuin geven de villa een charmante uitstraling die doet denken aan klassieke landhuizen maar wel met het comfort van nu. De hal met vide is zeer ruim, een echte binnenkomer! In de hal is onder meer aanwezig: de toiletruimte, de garderobe die op maat gemaakt is door een interieurbouwer, de meterkast en de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Dubbele deuren geven toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een royale erker-uitbouw met grote glaspartijen waar je volop van het prachtige uitzicht over het meer kunt genieten. De TV is verwerkt in een op maat gemaakt TV meubel. Via de woonkamer is de kantoorruimte middels schuifdeuren toegankelijk. De grote leefkeuken is eveneens via schuifdeuren toegankelijk. De leefkeuken heeft ook een royale erker uitbouw zodat het unieke uitzicht vanaf de eettafel ook gegarandeerd is. De keukenmeubelen zijn op maat gemaakt. Er is een groot kookeiland met een composiet blad. De keuken is onder meer voorzien van een Bora afzuiging, Inductie kookplaten, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron, diepvries, koelkast. Aan het kookeiland zijn diverse zitplaatsen. Aansluitend aan de keuken is de extra grote bijkeuken gesitueerd. Een praktische ruimte waar je veel plezier van hebt. Voor de gehele woning geldt dat het klimaat zeer prettig is door de vloerverwarming en koeling en de WTW-installatie met luchtfilter. 1e Verdieping: De eerste verdieping bereik je via de op maat gemaakte trap. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is extra ruim en is voorzien van een inloopkast. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Er is een apart toilet en een aparte wasruimte. Ook op deze verdieping vindt verwarming (badkamer) en koeling (overige ruimtes) middels de vloeren plaats en er zijn elektrische radiatoren voor eventuele bijverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolder toegankelijk. Hier is nog een zee aan ruimte die multifunctioneel bruikbaar is. Tuin: Doordat het huis wat hoger ligt ten opzichte van de tuin biedt de woonkamer een schitterend zicht op de professioneel aangelegde tuin en het meer. De royale tuin is prachtig aangelegd onder meer met terrassen, gazon en beplantingen. Er bloeit in elk seizoen wel iets dankzij het prairiemengsel dat is gezaaid. Er is een eigen aanleg-/zwemsteiger zodat je direct vanuit je achtertuin van het meer gebruik kunt maken. Onder de overkapping die direct aan de waterkant is gerealiseerd kun je de hele dag heerlijk relaxen en ’s avonds van de zonsondergang genieten. In de voortuin is volop parkeerplaats op de oprit. De tuin is omheind en voorzien van een beregeningssysteem. Algemeen: De woning is optimaal geïsoleerd en onder meer voorzien van: Alarminstallatie, horren, veiligheidsglas in de erkers, diverse screens. De perceeloppervlak is 2531m² waaronder ca. 314m² van het aangrenzende meer. Het gezamenlijk eigendom van het park is vastgelegd in een mandeligheid, de parkkosten voor o.a. het onderhoud bedragen € 52,- per maand. Hier woont u vrijstaand met veel privacy in een kleinschalig en exclusief villapark aan de rand van Arcen. Arcen is een charmant vestingstadje midden in het Noord-Limburgse natuurgebied De Maasduinen. De woning ligt aan een rustige, groene laan in een hoogwaardig woongebied met gelijkwaardige villa’s. Met een wijds uitzicht over het meer biedt deze locatie zowel beschutting als openheid. Het uitgestrekte natuurgebied de Maasduinen ligt tegenover het park. Binnen enkele minuten bereikt u het sfeervolle centrum van Arcen. Dit historische dorp biedt niet alleen alle dagelijkse voorzieningen maar ook bourgondisch genieten op gezellige terrasjes, het bekende thermaal bad, de Kasteeltuinen, een 9 holes golfbaan en de Hertog-Jan brouwerij. Arcen ligt centraal ten opzichte van Venlo-Roermond-Nijmegen-Eindhoven en Düsseldorf. Zo combineert u de rust van het buitenleven met de bereikbaarheid van de stad. Er zijn 3 vliegvelden goed en snel bereikbaar. • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: ca. 2531 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 354 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² • Inhoud: ca. 1335 m³ • Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
354 m²
Superficie du terrain
2531 m²
Contenu
1335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5944

Google Maps

Carte de Arcen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arcen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arcen. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arcen
Année Résidents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arcen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

385

Étiquette C

345

Étiquette A

342

Étiquette F

241

Étiquette G

218

Étiquette D

186

Étiquette E

67

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arcen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.010

Activité dans Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arcen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arcen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arcen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Arcen

Voir plus d'habitations dans cette ville.