Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Albert Schweitzerstraat 27

6836LA Arnhem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Arnhem

Photo Gallery

Albert Schweitzerstraat 27 Arnhem
Photo 2

Description

Modern, instapklaar, luxe, kindvriendelijk, veel comfort en op loopafstand van winkels en de bushalte! Eigenlijk teveel om op te noemen want dit zijn slechts enkele kernwoorden die horen bij deze ruime 2 onder 1 kap woning met garage in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Het geheel is goed onderhouden en ligt op een zeer rustige en kindvriendelijke ligging met een speeltuin aan het einde van de straat en meerdere basisscholen in de wijk, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Met een woonoppervlakte van 126 m² beschikt de woning over volop leefruimte. De woning heeft 4 volwaardige slaapkamers, een heerlijk woonkamer met veel glas over de gehele breedte wat weer zorgt voor een prettig lichtinval en een leuk zicht op de fraai aangelegde tuin. Het geheel heeft Energielabel B. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een prettige, lichte uitstraling. De indeling is functioneel en zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en heeft o.a. een moderne badkamer, een luxe keuken en er is een dakkapel geplaatst welke is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Tevens zijn nagenoeg alle raamkozijnen vernieuwd en uitgevoerd in aluminium. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen en is fraai ingericht en voorzien van een grote overkapping waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de ochtendzon. De garage is inpandig bereikbaar en wordt gebruikt als schuur. De brede oprit biedt plaats om 2 auto’s te parkeren. Kortom, zeker de moeite waard om te komen kijken! Indeling: Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, toegang tot de garage, de trapopgang en toegang tot de woonruimte. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte van de woning en door het aanwezige glas en de schuifpui wordt het op fraaie wijze een geheel met de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen die bestaat uit 2 delen. Er is een nieuw keukenblok geplaatst in 2024 voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2018), een aparte oven en een combioven. Dit geheel is in een stoere, zwarte kleur uitgevoerd. Het witte keukenblok is eerder geplaatst en is voorzien van een koelkast en een vriezer. De inbouwapparatuur is deels uit 2023 en 2024. De begane grond is voorzien van een tijdloze massieve eiken vloer uitgevoerd met een brede plank in white wash. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de ouderslaapkamer ruim is van opzet. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde met hiernaast de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafel met meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie. 2e verdieping: Door het aanbrengen van een dakkapel is hier een volwaardige 2e verdieping ontstaan met o.a. een 4e slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het heerlijk dakterras gelegen op het oosten. Op de overloop zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier is ook de opstelling van de c.v. combiketel, bwjr 2014. De ketel is in 2026 volledig gereviseerd en is bijna als nieuw. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2026. Bijzonderheden: • Ruime 2 onder 1 kap woning met inpandige garage en een brede oprit voor 2 auto’s; • Op een zeer kindvriendelijke ligging met een speeltuin en basisschool op loopafstand; • Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, middelbaar onderwijs op enkele minuten afstand; • Het geheel is goed geïsoleerd en heeft Energielabel B; • Op loopafstand van het uitgestrekte “Park Lingezegen”; • De woning is voorzien van een moderne badkamer, modern toilet en een luxe keuken; • Er is een fraai aangelegde achtertuin met een royale overkapping waar je heerlijk kunt genieten; • De brede woonkamer heeft een aluminium schuifpui naar de tuin; • Er is een inpandige garage, ideaal te gebruiken als berging, deze is binnendoor bereikbaar; • Het bouwjaar van de c.v. ketel is 2014 maar deze is geheel gereviseerd in 2026; • De begane grond is voorzien van een tijdloze eiken vloer.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
230 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.