Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Albert Schweitzerstraat 27

6836LA Arnhem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Albert Schweitzerstraat 27 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, instapklaar, luxe, kindvriendelijk, veel comfort en op loopafstand van winkels en de bushalte! Eigenlijk teveel om op te noemen want dit zijn slechts enkele kernwoorden die horen bij deze ruime 2 onder 1 kap woning met garage in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Het geheel is goed onderhouden en ligt op een zeer rustige en kindvriendelijke ligging met een speeltuin aan het einde van de straat en meerdere basisscholen in de wijk, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Met een woonoppervlakte van 126 m² beschikt de woning over volop leefruimte. De woning heeft 4 volwaardige slaapkamers, een heerlijk woonkamer met veel glas over de gehele breedte wat weer zorgt voor een prettig lichtinval en een leuk zicht op de fraai aangelegde tuin. Het geheel heeft Energielabel B. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een prettige, lichte uitstraling. De indeling is functioneel en zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en heeft o.a. een moderne badkamer, een luxe keuken en er is een dakkapel geplaatst welke is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Tevens zijn nagenoeg alle raamkozijnen vernieuwd en uitgevoerd in aluminium. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen en is fraai ingericht en voorzien van een grote overkapping waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de ochtendzon. De garage is inpandig bereikbaar en wordt gebruikt als schuur. De brede oprit biedt plaats om 2 auto’s te parkeren. Kortom, zeker de moeite waard om te komen kijken! Indeling: Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, toegang tot de garage, de trapopgang en toegang tot de woonruimte. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte van de woning en door het aanwezige glas en de schuifpui wordt het op fraaie wijze een geheel met de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen die bestaat uit 2 delen. Er is een nieuw keukenblok geplaatst in 2024 voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2018), een aparte oven en een combioven. Dit geheel is in een stoere, zwarte kleur uitgevoerd. Het witte keukenblok is eerder geplaatst en is voorzien van een koelkast en een vriezer. De inbouwapparatuur is deels uit 2023 en 2024. De begane grond is voorzien van een tijdloze massieve eiken vloer uitgevoerd met een brede plank in white wash. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de ouderslaapkamer ruim is van opzet. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde met hiernaast de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafel met meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie. 2e verdieping: Door het aanbrengen van een dakkapel is hier een volwaardige 2e verdieping ontstaan met o.a. een 4e slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het heerlijk dakterras gelegen op het oosten. Op de overloop zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier is ook de opstelling van de c.v. combiketel, bwjr 2014. De ketel is in 2026 volledig gereviseerd en is bijna als nieuw. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2026. Bijzonderheden: • Ruime 2 onder 1 kap woning met inpandige garage en een brede oprit voor 2 auto’s; • Op een zeer kindvriendelijke ligging met een speeltuin en basisschool op loopafstand; • Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, middelbaar onderwijs op enkele minuten afstand; • Het geheel is goed geïsoleerd en heeft Energielabel B; • Op loopafstand van het uitgestrekte “Park Lingezegen”; • De woning is voorzien van een moderne badkamer, modern toilet en een luxe keuken; • Er is een fraai aangelegde achtertuin met een royale overkapping waar je heerlijk kunt genieten; • De brede woonkamer heeft een aluminium schuifpui naar de tuin; • Er is een inpandige garage, ideaal te gebruiken als berging, deze is binnendoor bereikbaar; • Het bouwjaar van de c.v. ketel is 2014 maar deze is geheel gereviseerd in 2026; • De begane grond is voorzien van een tijdloze eiken vloer.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.