Residents
171.822
Last year: 2026
Bereklauwstraat 8
6832DG Arnhem • Gelderland
Available
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 4.286
Photo Gallery
Description
In de Arnhemse wijk Malburgen gelegen tussenwoning met een zonnige tuin voorzien van een overkapping en een berging. De huidige eigenaar heeft hier een fijn thuis gecreëerd en met veel plezier gewoond. Onlangs is de gehele begane grond grondig aangepakt. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt en is de keuken voorzien van een moderne inrichting met inbouw apparatuur. De diepe tuin op het westen met aluminium overkapping maken het plaatje compleet. De auto parkeer je gemakkelijk voor het huis. Dit is een plek waar u heerlijk rustig woont, terwijl je toch profiteert van een gunstige ligging nabij scholen, winkelcentrum Drieslag en Kronenburg, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk” ligt op loopafstand en het bruisende centrum van Arnhem is in enkele minuten per fiets te bereiken. Interesse gewekt kom dan gauw een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, provisieruimte, doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en kokend waterkraan, openslaande deuren naar tuin met overkapping en achterom, de tuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale berging. 1e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van opstelling cv-ketel, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergvliering. Bijzonderheden: - kindvriendelijk gelegen, nabij alle voorzieningen; - energielabel E; - moderne meterkast; - glasvezel internet aanwezig; - nagenoeg gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - moderne keuken geplaatst oktober 2023; - begane grond voorzien van stukwerk wanden en plafonds 2023; - begane grond voorzien van klik pvc-vloer; - achtertuin met vrije ligging (veel privacy) op het westen, stenen berging en achterom; - aluminium overkapping geplaatst 2021; - HR cv-combiketel Remeha bj. 2015 (eigendom). Algemeen: Bouwjaar 1949, inhoud ca. 247 m³, gebruiksoppervlakte wonen 70 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 22 m², externe bergruimte 5 m², perceel 153 m². Aanvaarding: in overleg. Vanafprijs: € 300.000, - k.k.
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
3,02%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Land area
- 153 m²
- Content
- 247 m³
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1949
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Mesdaglaan 78 1
6813GS Arnhem
€ 345.000 k.k.
€ 4.662/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Noordelijke Parallelweg 134
6813DG Arnhem
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lange Wal 32 4
6826NC Arnhem
€ 250.000 k.k.
€ 3.571/m²
ESave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bernard Zweerslaan 85
6815BB Arnhem
€ 869.000 k.k.
€ 5.052/m²
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Velperweg 30 10
6824BJ Arnhem
€ 695.000 k.k.
€ 5.265/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
