Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Debussystraat 20

6815HL Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Debussystraat 20 Arnhem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In fraaie, geliefde groene wijk ‘t Cranevelt (Arnhem-Noord) gelegen goed onderhouden uitgebouwd -over zowel de begane grond als 1e verdieping-, royaal half vrijstaand woonhuis met inpandige garage, parkeren op eigen terrein en een ruime zonnige achtertuin. De ruime woning biedt drie (voorheen vier) royale slaapkamers op de eerste verdieping, een royaal souterrain met bergruimte, een werkkamer en een grote inpandige garage. De besloten achtertuin heeft diverse zonneterrassen een achterom, en een houten berging. Wanneer u de Debussystraat uitloopt staat u voor de entree van Burgers Zoo en het naastgelegen Openluchtmuseum, loopt u naar beneden dan staat u in park Zypendaal. Ook een basisschool, kinderopvang, bos, winkels en openbare voorzieningen zijn op loopafstand. In 10 minuten ben je met fiets/auto/ov in het stadscentrum en in slechts enkele autominuten op de uitvalswegen A12/A50. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met garderobe en meterkast, tussenhal met trapopgang, trapkast, toilet met fontein. Vanuit de hal is zowel de keuken als woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer heeft een open haard en geeft toegang middels een schuifpui tot het balkon. De eetkamer grenzend aan de royale keuken heeft eveneens een grote schuifpui naar de tuin. De luxe keuken is ruim opgezet met veel bergruimte een kookeiland en een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat en afzuigkap van Gutman, koffiezetapparatuur, combi-magnetron en stoomoven van Miele, vaatwasser en koelkast van Siemens. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Verdieping: lichte overloop v.v. dakkoepel, voormalige badkamer is verbouwd tot wasruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast en toegang tot het 2e balkon. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, aan de achterzijde zijn eveneens 2 ruime slaapkamers. De zeer royale badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met HR++ glas. Royaal souterrain van ca. 53 m2: vanuit de woonkamer te bereiken souterrain, met provisieruimte met uitstortgootsteen met close-in-boiler, hal, toegang tot werkplaats-/kamer of hobbyruimte en doorloop naar de ruime garage annex berging met openslaande deuren. Bijzonderheden: - Royaal uitgebouwd half vrijstaand woonhuis - Parkeren op eigen terrein en garage - Ruime woonkamer met open haard - Riante keuken met inbouwapparatuur - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers op de verdieping - Souterrain met volop mogelijkheden - Bosrijke omgeving - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
362 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.