Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Domburgpad 46

6845CE Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Domburgpad 46 Arnhem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, Comfort en buitenleven - deze instapklare woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, dan is deze geschakelde hoekwoning precies wat jij zoekt! Gelegen in een rustige groene wijk, De Laar, waar slechts sprake is van bestemmingsverkeer in de straat, staat deze geschakelde, 2- laagse hoekwoning. Met een speelse indeling biedt deze woning verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten, met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Pluspunten op een rij: - Ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. - Heerlijk ruime veranda (2019) met glazen schuifwanden (2023) met houtkachel. - Volledig bestraatte voor- en achtertuin. - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Goed geïsoleerd dak en muren, en HR++ beglazing. - Inpandige berging én extra houten schuur van circa 9m2 (2022). Indeling Begane grond: via de entree stap je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en handige voorraadkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt direct toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de veranda die overloopt in de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook de cv-/ wasruimte en de badkamer bevinden zich boven. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger en met de grote wand- en vloertegels is deze onderhoudsvriendelijk. De grootste slaapkamer is met meer dan 15m2 oppervlakte ideaal als master bedroom te gebruiken. Buitenleven: Aan de voorzijde bevindt zich de houten berging met daarnaast voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De achterzijde is volledig bestraat en met de Douglas hout-betonschutting (2019) zorgt deze voor een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De 2 houtopslagen met hout zorgen ervoor dat jij er komend jaar lekker warm bij zit. Dankzij de veranda met glazen schuifwanden en houtkachel, die ook achter blijft, heb je het hele jaar door een fijne buitenplek! De veranda is voorzien van diverse stroompunten verdeeld in de ruimte, de op maat gemaakte kast waar een dimfunctie voor de lamp bevestigd is. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speelplekken en zorgboerderij de Kroon, een apotheek en huisarts(en). Er is volop groen in de omgeving voor een heerlijke wandeling of fietstocht maar op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum de Laar-Oost en winkelstraat de Kroonse wal, waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen. voor de grotere boodschappen of winkeluitje ben je binnen 10 minuten in overdekt winkelcentrum 'Kronenburg' en niet te vergeten zijn Woonboulevard 'Retail Park Arnhem' en recreatiegebied 'De Rijkerswoerdse Plassen', beide op loopafstand te bereiken. Er zijn meerdere bushaltes te vinden en NS-Station Arnhem-Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Via uitstekende verbindingen naar de A325, N325 (Pleijweg), A15 en A50 ben je altijd snel op weg. Kortom: Een instapklare woning met moderne voorzieningen, veel buitenruimte, privacy en ideale ligging. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of vragen. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
172 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.