Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Domburgpad 46

6845CE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Domburgpad 46 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, Comfort en buitenleven - deze instapklare woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, dan is deze geschakelde hoekwoning precies wat jij zoekt! Gelegen in een rustige groene wijk, De Laar, waar slechts sprake is van bestemmingsverkeer in de straat, staat deze geschakelde, 2- laagse hoekwoning. Met een speelse indeling biedt deze woning verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten, met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Pluspunten op een rij: - Ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. - Heerlijk ruime veranda (2019) met glazen schuifwanden (2023) met houtkachel. - Volledig bestraatte voor- en achtertuin. - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Goed geïsoleerd dak en muren, en HR++ beglazing. - Inpandige berging én extra houten schuur van circa 9m2 (2022). Indeling Begane grond: via de entree stap je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en handige voorraadkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt direct toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de veranda die overloopt in de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook de cv-/ wasruimte en de badkamer bevinden zich boven. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger en met de grote wand- en vloertegels is deze onderhoudsvriendelijk. De grootste slaapkamer is met meer dan 15m2 oppervlakte ideaal als master bedroom te gebruiken. Buitenleven: Aan de voorzijde bevindt zich de houten berging met daarnaast voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De achterzijde is volledig bestraat en met de Douglas hout-betonschutting (2019) zorgt deze voor een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De 2 houtopslagen met hout zorgen ervoor dat jij er komend jaar lekker warm bij zit. Dankzij de veranda met glazen schuifwanden en houtkachel, die ook achter blijft, heb je het hele jaar door een fijne buitenplek! De veranda is voorzien van diverse stroompunten verdeeld in de ruimte, de op maat gemaakte kast waar een dimfunctie voor de lamp bevestigd is. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speelplekken en zorgboerderij de Kroon, een apotheek en huisarts(en). Er is volop groen in de omgeving voor een heerlijke wandeling of fietstocht maar op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum de Laar-Oost en winkelstraat de Kroonse wal, waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen. voor de grotere boodschappen of winkeluitje ben je binnen 10 minuten in overdekt winkelcentrum 'Kronenburg' en niet te vergeten zijn Woonboulevard 'Retail Park Arnhem' en recreatiegebied 'De Rijkerswoerdse Plassen', beide op loopafstand te bereiken. Er zijn meerdere bushaltes te vinden en NS-Station Arnhem-Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Via uitstekende verbindingen naar de A325, N325 (Pleijweg), A15 en A50 ben je altijd snel op weg. Kortom: Een instapklare woning met moderne voorzieningen, veel buitenruimte, privacy en ideale ligging. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of vragen. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6845

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.