Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Emmastraat 4 2

6828HE Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Open makelaars & hypotheken

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Emmastraat 4 2 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bruisende hart van Arnhem! Aan de Emmastraat 4-2 vind je een stijlvol appartement in een sfeervol pand, op een toplocatie in Arnhem. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijk dakterras waar je volop van het buitenleven geniet. Of je nu houdt van rust, reuring of beide: hier woon je precies goed. Bijzonderheden • Energielabel C • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot dakterras • Zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten • Lichte woonkamer met hoog plafond • Slaapkamer met vliering en inloopkast • Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting • Hoge plafonds, strakke afwerking Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond kom je bij de eigen meterkast met slimme meter, gas- en watermeter. Een verdieping hoger bevindt zich het appartement zelf. Je stapt binnen in de hal met de meterkast en intercominstallatie. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De ruime eetkeuken bevindt zich direct rechts en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige dakterras van circa 22 m², gelegen op het zuidwesten, perfect voor een kop koffie in de zon of een borrel in de avond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en valt op door de hoge plafonds en het vele daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen en grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een praktische inloopkast én een vliering die bereikbaar is via een vaste trap, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 64,3 m² • Dakterras: ca. 21,7 m² • Inhoud woning: 260 m³ • Bouwjaar: 1986 • Verwarming en warm water via eigen CV-installatie uit 2017 • Vliering aanwezig, bereikbaar via vaste trap • VvE actief sinds 1 juli 2025, bijdrage € 50,- per maand. Wacht niet langer, deze unieke kans wil je niet missen! Plan snel je bezichtiging via Alpina Makelaardij: ?? 0316-580860 Tot gauw op de Emmastraat 4-2! En vergeet niet: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Wel zo verstandig.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.