Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Heideweg 24

6823JV Arnhem • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heideweg 24 Arnhem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, energiezuinige midden woning met A-label en zonnige zuidelijke gelegen tuin, gelegen in de groene woonwijk "Arnhemse allee". De speelse indeling van de woning, de goede lichtinval en de mogelijkheid tot vier slaapkamers maken dit een ideale woning om te bewonen, zowel met een gezin als alleen of met een partner. De inrichting van de wijk is dusdanig dat deze verkeersluw is waardoor het rustig wonen is. De voortuin biedt mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De wijk is kindvriendelijk te noemen qua verkeer en er is een speelplaats aanwezig net om de hoek bij deze woning. Vanuit de wijk "Arnhemse Allee" zijn voorzieningen uitstekend te bereiken. De wijk ligt aan de rand van Arnhem en op korte afstand van de bossen, maar ook uitvalswegen. Zowel de binnenstad met leuke winkels en horeca, als Winkelcentrum Presikhaaf, Velp en Rozendaal zijn snel te bereiken. Op korte afstand zijn basisscholen, medisch centrum, sportcentrum Valkenhuizen en winkels gelegen. Er is een trolleybus verbinding naar het centrum en de uitvalswegen A 50 en A 12 zijn op enkele auto minuten gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek en grote trapkast, modern toilet met wandcloset fonteintje, lichte woonkamer met open haard en parketvloer. De woonkamer heeft een grote glas pui met openslaande deur aan de tuinzijde, daarnaast is het plafond hier drie meter hoog. Hierdoor is er een optimale tuinbeleving en zicht op de fraai aangelegde tuin en het terras. Hier kunt u onder de zonnewering al vroeg in het voorjaar en tot de late avonduren heerlijk zitten. Aan de straatzijde ligt de half open keuken met een keukenblok in hoekopstelling. Het blok is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron oven en koelkast. De apparatuur is grotendeels uit 2024. De keuken biedt toegang tot een handige grote berging/bijkeuken, waar naast veel opberg en klusruimte de aansluiting voor was apparatuur te vinden is. De berging heeft een deur naar de straat en is verwarmd en geïsoleerd. 1e verdieping: Overloop met praktische kastruimte, drie slaapkamers (voorheen vier en eenvoudig weer tot vier terug te brengen), nette, lichte badkamer met hoek bad, wand closet en wastafelmeubel. - Kunststof gevelbekleding; - Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met isolatie glas; - 12 zonnepanelen; - Muur,- en dakisolatie; - CV ketel uit 2021; - Zonnescherm op de begane grond; - Screens op de verdieping aan de zuid zijde; - Tuinaanleg 2018; - laadpaal aanwezig welke achterblijft. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
176 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.