Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Kastanjelaan 21

6828GH Arnhem • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

Kastanjelaan 21 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen zoals het bedoeld was Wie door de voordeur van Kastanjelaan 21 stapt, merkt het meteen. Hoge plafonds, brede gangen en details die je tegenwoordig zelden nog tegenkomt. De originele paneeldeuren, marmeren schouwen, suite-deuren en authentieke buffetkast zijn allemaal bewaard gebleven. Niet als museumstuk, maar gewoon als onderdeel van een huis waar goed voor gezorgd is. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, lichte ruimte met eiken vloerdelen die doorlopen door het hele woongedeelte. De suite-deuren geven je de keuze: open voor één grote ruimte, dicht voor meer rust. Aan de achterzijde gaat de eetkamer over in de moderne open keuken. De keuken is strak, functioneel, voorzien van inbouwapparatuur en een praktische U-opstelling. Koken en samenzijn lopen hier vanzelf in elkaar over. Achter de keuken bevindt zich een veelzijdige ruimte die zich leent als werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte, rustig gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Fijn als je thuis werkt of gewoon behoefte hebt aan een eigen plek. Dan de serre of tuinkamer. Een ruime onderhoudsvrije glazen uitbouw met een sfeervolle tegelvloer, uitkijkend op het terras en de tuin. Je zit er in het groen zonder buiten te zijn. Via de schuifpui stap je het terras op, de trap af en kom je uit in een ommuurde stadstuin in een afgesloten carré. Rustig, groen en verrassend privé voor midden in de stad. Het souterrain heeft via openslaande deuren ook direct contact met de tuin. Ruim, licht en veelzijdig inzetbaar. Indeling Bel-etage Bereikbaar via een natuurstenen trap. Entree met tochtportaal, gang met het toilet, ruime woonkamer en-suite met suite-deuren en vaste kasten onderverdeeld in een voorkamer en een achterkamer. Moderne open keuken met hedendaagse inbouwapparatuur, in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikbare multifunctionele kamer aan de achterzijde met tuinzicht. Lichte serre met schuifpui naar het terras en de trap naar de tuin. Souterrain Speelse Z-vormige hal met authentieke buffetkast en kastruimte onder de trap. Drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de veranda en één gelegen tussen voor- en achterkamer. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Grote bijkeuken met een keukenblok, de wasmachine en cv-opstelling. Via deze ruimte zijn de veranda en de tuin ook te bereiken. De buurt Het Spijkerkwartier is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en dat zie je. Karakteristieke panden uit de periode 1850–1935, groene openbare binnentuinen en een buurt die op menselijke schaal is gebouwd. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Station Arnhem-Centraal op fietsafstand en station Arnhem-Velperpoort en het centrum op loopafstand. De Kastanjelaan is binnen de wijk een fijne en groene straat. Met kroegen, eetcafés en dagelijkse voorzieningen op een paar minuten lopen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Matic 35 c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.