Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Kroonse Wal 69

6844GW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Kroonse Wal 69 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige tussenwoning met label B en zonnepanelen In een rustige straat in de groene wijk De Laar-West staat deze comfortabele tussenwoning met een praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopvriendelijk. Daarnaast beschikt het huis over een berging, zonnepanelen, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Locatie: De Kroonse Wal is gelegen in het rustige en groene deel van Arnhem-Zuid: De Laar-West. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Laar met onder andere een supermarkt en diverse andere winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij te vinden. De ligging is bovendien zeer gunstig: station Arnhem-Zuid ligt in de directe omgeving en er zijn uitstekende OV-verbindingen. Via de nabijgelegen A325, A50 en A12 ben je snel onderweg richting steden als Nijmegen of Utrecht. Voor ontspanning zijn er diverse parken en waterpartijen in de buurt, ideaal voor een wandeling of andere buitenactiviteiten. Kortom, een fijne woonomgeving met rust, groen en alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de achtertuin. Er is de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de tussenmuur naar de slaapkamer te verwijderen, waarmee extra leefruimte ontstaat. De slaapkamer aan de tuinzijde ligt rustig en kijkt uit op het groen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. De gelijkvloerse indeling zorgt ervoor dat deze woning klaar is voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is besloten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een terras en beplanting. Aan de voorzijde ligt een ruime tuin met een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er mogelijkheid om een oprit te realiseren. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 99 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Inhoud: 361 m³ • Perceeloppervlakte: 217 m² • Bouwjaar: 1985 Bijzonderheden: • Energielabel B • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer begane grond • Grotendeels dubbel glas • Voorzien van dak- en muurisolatie • Voorzien van 7 zonnepanelen • Vrijstaande stenen berging • 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers 1e verdieping • Voorzien van cv-ketel en airconditioning (eigendom)

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
217 m²
Content
361 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.