Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Lijsterstraat 1

6822LB Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Rooij Makelaars Vastgoed

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.928

Photo Gallery

Lijsterstraat 1 Arnhem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Onder de Linden, aan de rand van Klarendal en aan het einde van een doodlopende straat, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een serene woonomgeving. Aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht over de lager gelegen woonwijk en in de verte kijk je zelfs richting Park Sonsbeek. De woning beschikt over een prachtige, verrassend grote en fraai aangelegde tuin die grotendeels langs de zijkant van de woning is gesitueerd en zich tevens uitstrekt aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is bovendien praktisch ingericht met meerdere elektra-aansluitingen aan zowel de zijkant als in de achtertuin. Ook is er een royale berging aanwezig. Dankzij de warme, huiselijke sfeer, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, moderne keuken en openslaande deuren naar een groene oase van rust, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Locatie De Lijsterstraat ligt in de mooie, historische, Arnhemse wijk Onder de Linden: een wijk met veel groen en bebouwing uit het begin van vorige eeuw. Je woont hier op zo’n 10 minuten fietsen van de binnenstad. Park Klarenbeek ligt direct naast de deur en ook het openluchtzwembad Klarenbeek bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk volop sportfaciliteiten aanwezig. Verder is alles bij de hand: basis- en middelbare scholen, supermarkten, andere winkels en horeca. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelderkast en het toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen aan twee zijden en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt ruimtelijk, licht en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendochtenden. De moderne keuken is uitgevoerd in een strak en stijlvol design met hoogglans kasten en een composiet werkblad. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras – handig voor als je buiten wilt koken of eten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd: voorzien van een luxe inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator én vloerverwarming. De afwerking met donkere tegels geeft de ruimte een elegante uitstraling. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte met stahoogte biedt veel extra bergruimte. Het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt kan worden gemaakt als extra slaap-, hobby- of werkkamer. Een tuin om van te genieten De tuin is werkelijk een parel: groot, groen en vol privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is een royaal terras, een gazon, sierlijke beplanting en diverse zitplekjes om lekker te ontspannen. De houten berging (ca. 8 m²) is slim ingedeeld en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De woning is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. Kenmerken: - Woonoppervlak: 84 m²; - 3 slaapkamers; - Riante en fraai aangelegde tuin met terras; - Tuin met achterom en uitgang aan de voorzijde; - Perceeloppervlak 261 m²; - Moderne berging met elektra; - Stijlvolle keuken en moderne badkamer; - Vloerverwarming in badkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Rustige ligging in geliefde wijk, op korte afstand van centrum en station. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
261 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.