Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Lijsterstraat 1

6822LB Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: De Rooij Makelaars Vastgoed

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 5.928

Galería de fotos

Lijsterstraat 1 Arnhem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Onder de Linden, aan de rand van Klarendal en aan het einde van een doodlopende straat, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een serene woonomgeving. Aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht over de lager gelegen woonwijk en in de verte kijk je zelfs richting Park Sonsbeek. De woning beschikt over een prachtige, verrassend grote en fraai aangelegde tuin die grotendeels langs de zijkant van de woning is gesitueerd en zich tevens uitstrekt aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is bovendien praktisch ingericht met meerdere elektra-aansluitingen aan zowel de zijkant als in de achtertuin. Ook is er een royale berging aanwezig. Dankzij de warme, huiselijke sfeer, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, moderne keuken en openslaande deuren naar een groene oase van rust, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Locatie De Lijsterstraat ligt in de mooie, historische, Arnhemse wijk Onder de Linden: een wijk met veel groen en bebouwing uit het begin van vorige eeuw. Je woont hier op zo’n 10 minuten fietsen van de binnenstad. Park Klarenbeek ligt direct naast de deur en ook het openluchtzwembad Klarenbeek bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk volop sportfaciliteiten aanwezig. Verder is alles bij de hand: basis- en middelbare scholen, supermarkten, andere winkels en horeca. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelderkast en het toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen aan twee zijden en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt ruimtelijk, licht en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendochtenden. De moderne keuken is uitgevoerd in een strak en stijlvol design met hoogglans kasten en een composiet werkblad. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras – handig voor als je buiten wilt koken of eten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd: voorzien van een luxe inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator én vloerverwarming. De afwerking met donkere tegels geeft de ruimte een elegante uitstraling. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte met stahoogte biedt veel extra bergruimte. Het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt kan worden gemaakt als extra slaap-, hobby- of werkkamer. Een tuin om van te genieten De tuin is werkelijk een parel: groot, groen en vol privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is een royaal terras, een gazon, sierlijke beplanting en diverse zitplekjes om lekker te ontspannen. De houten berging (ca. 8 m²) is slim ingedeeld en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De woning is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. Kenmerken: - Woonoppervlak: 84 m²; - 3 slaapkamers; - Riante en fraai aangelegde tuin met terras; - Tuin met achterom en uitgang aan de voorzijde; - Perceeloppervlak 261 m²; - Moderne berging met elektra; - Stijlvolle keuken en moderne badkamer; - Vloerverwarming in badkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Rustige ligging in geliefde wijk, op korte afstand van centrum en station. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.