Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

Nijhoffstraat 155

6821BL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nijhoffstraat 155 Arnhem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nijhoffstraat 155, in de geliefde wijk St. Marten, tref je achter deze fraaie, gereinigde voorgevel een super charmante benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 49 m2 en een heerlijke stadstuin. De benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1898 en ademt nog altijd de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De woning is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale woning voor kandidaten die willen wonen op een centrale, levendige plek in de stad. Wonen in St. Marten St. Marten is een levendige en karaktervolle wijk in Arnhem, geliefd om de mix van historische bouw, creatieve ondernemers en een sterk buurtgevoel. In de wijk vind je sfeervolle straten, buurtwinkels, koffiezaken, supermarkten en gezellige horeca. De wijk grenst aan de hippe Spoorhoek en ligt op steenworpafstand van het stadscentrum, het Centraal Station en het Sonsbeekpark die beide met 5 minuten te belopen zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt hier op loop- en of fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, toegangsdeur naar de heerlijk lichte living die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze living beschikt over 3,22 M hoge plafonds, wit gelakte houtenvloerdelen en fijn uitzicht op het straatbeeld. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en beschikt nog over de originele schouwpartij en eveneens hoge plafonds wat een fijn gevoel van ruimte geeft. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de heerlijk besloten, op de ochtend- en middagzon gelegen stadstuin. De praktische kast in de tuin bergt de CV- installatie en biedt een plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld tuinkussens en -gereedschap. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar het souterrain alwaar je de wasmachine-/ droger opstelling treft. Deze ruimte van maar liefst 20 m2 biedt talloze mogelijkheden tot uitbreiding. Toegangsdeur tot de nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet. De keuken tref je aan de achterzijde van de woning en beschikt over een modern wit keukenblok (IKEA) v.v. inbouwapparatuur, zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de besloten achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1898; Woonoppervlakte ca. 49 m2 en ca. 20m2 overige inpandige ruimte in het souterrain; Energielabel C; CV ketel Vaillant HR Solide plus, VHR NL 24-28/3-5 R3- bouwjaar ca. 2013; Moderne groepenkast; Actieve VvE met de bovenburen, fijn contact en een maandelijkse bijdrage van ca. € 40,-; Parkeren in de wijk gaat middels een parkeervergunning- informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden; De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
245 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide plus, VHR NL 24-28/3-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.