Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Ophaalbrug 8

6846SM Arnhem • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Ophaalbrug 8 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én stijl – Ophaalbrug 8, Schuytgraaf Op zoek naar een modern afgewerkte woning met nét dat beetje extra? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning aan de Ophaalbrug 8 in de geliefde wijk Schuytgraaf precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, voorzien van een keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom, en met alle luxe van nu. Begane grond – uitgebouwd, strak afgewerkt en instapklaar: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast aan en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Een stap verder en je kunt de trap oplopen naar de eerste verdieping. De stalen taatsdeur naar de living is voorzien van glas, dus ook in de hal krijg je volop lichtinval. De woning is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk royale leefruimte. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een PVC-vloer, strak renovliesbehang en dubbele tuindeuren naar de tuin. In de praktische trapkast berg je moeiteloos je voorraad of spelletjes op. De moderne open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger met zwarte fronten, brede pannenladen, een verhoogd kunststof werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een grote koelkast, XL vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven én combioven – koken wordt hier elke dag een feestje. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, tweede wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een designradiator. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte: De royale zolderverdieping is een volwaardige extra kamer, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met knieschotten voor extra bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, en plek voor de MV-unit en omvormer van de 11 zonnepanelen (2022), is deze verdieping klaar voor de toekomst. Buiten – fijne tuin met berging De achtertuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwd op de begane grond (2,40 m) - Vloerverwarming en PVC-vloer - Luxe keuken met topapparatuur - Moderne badkamer met dubbele waskommen - 4 ruime kamers - 11 zonnepanelen (2022) - Vrijstaande houten berging en achterom - Instapklaar! Aanvullende opmerking: Volgens de officiële meetinstructie mag de tweede verdieping niet worden meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen. Reden is dat het dakraam kleiner is dan 0,5 m2. De tweede verdieping wordt daarom aangeduid als overige inpandige ruimte (31,5 m2) en de gebruiksoppervlakte wonen is officieel 115,1 m2 Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
143 m²
Content
538 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.