Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Pijlerdam 7

6846TC Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Pijlerdam 7 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een huis! Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar alles tot in de puntjes is verzorgd? Zoek niet verder! Deze net opgeleverde woning is helemaal van nu: hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Modern, stijlvol en comfortabel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: sfeer. De vloerverwarming zorgt voor heerlijk comfort, de strakke afwerking geeft rust en klasse. De keuken is een echte eyecatcher, helemaal ingericht om gezellig te koken, borrelen en tafelen. De badkamer voelt hotelwaardig, luxe! Buiten genieten Buiten is het ook heerlijk toeven in de fraai aangelegde tuin en is een fijne plek om te relaxen in de zon. Je hoeft er helemaal niks meer aan te doen, het genieten kan beginnen Klinkt goed? Dan wordt het tijd om te komen kijken! Bel voor een bezichtigingsafspraak en wij leiden jou met veel aandacht en plezier rond. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met inbouwkast, perfect als garderobe en schoenenkast, meterkast en luxe toilet met fontein. Ruime en uitgebouwde woonkamer met een strakke eigentijdse lavasteen gietvloer voorzien van vloerverwarming. Prachtige open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte. Middels de mooie stijlvolle schuifpui kom je in de zeer fraai aangelegde zonnige tuin met achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop, masterbedroom en daarnaast nog 2 ruim bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is prachtig gestyled en is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Prachtige open zolder met plek voor de wasmachine en droger. De ruimte kan uitstekend worden ingedeeld naar twee mooie slaapkamers. Middels de mooie kapconstructie ademt de zolderruimte een prettige sfeer. Tuin: Zonnige en prachtig aangelegde tuin voorzien van sfeervolle zitjes, genieten van de zon gegarandeerd. Ook is er een ruime berging en een achterom Locatie: Pijlerdam is een groene, autoluwe straat in de Schuytgraaf, een jonge kindvriendelijke wijk tussen Arnhem en Driel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing en veel groen: Park Lingezegen, recreatieplas Rijkerswoerd en het Speelbos zijn heel dichtbij. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien: er is volop speelgelegenheid en de wijk is gelegen in een 30 kilometerzone. In de Schuytgraaf zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum, huis- en tandartsen, faciliteiten voor sport (onder meer voetbal, skeeleren, hockey en tennis). Er zijn meerdere basisscholen in de wijk net als scholen voor speciaal onderwijs, internationale school en middelbaar onderwijs. Het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij. Het centrum van Arnhem en van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf'; - Prachtige, sfeervolle en in detail afgewerkte woning; - Strak gestuukte wanden; - In 2024 opgeleverd met SVK- garantie; - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Prachtige lavasteen gietvloer op de begane grond; - Vloerverwarming; - Zeer duurzame woning met energielabel A+++; - Luxe badkamer; - Voorzien van 4 royale slaapkamers; - Heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de wijk ''Arnhem in de Betuwe'' en kenmerkt zich door een landelijke ligging met een dorpse uitstraling, met de knusse binnenstad van Arnhem op korte afstand; - Gelegen in een rustige straat met speeltuintjes om de hoek; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Arnhem-Zuid.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
141 m²
Content
481 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.