Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Seytweg 39

6816PH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.295

Photo Gallery

Seytweg 39 Arnhem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

U wilt graag landelijk en vrijstaand wonen in Arnhem? Dat kan zeker in deze buitengewoon fraaie en bosrijke rustige omgeving op Schaarsbergen in Arnhem-Noord. Deze vrijstaande woning heeft een garage, is gebouwd in 1979, volledig onderkelderd en verzorgd en goed onderhouden. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 220 m2 en het perceeloppervlak 643 m2. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, waaronder een groot multifunctioneel souterrain. Ook is er een fijne zonnige tuin. Als u zich in de achtertuin bevindt, heeft u direct zicht op de natuur: u ziet bomen en ander groen. De wijk is rustig en verkeersluw waardoor rust is gegarandeerd en uw kunnen kinderen naar hartelust op straat kunnen spelen. In de directe nabijheid bevindt zich het bos van Het Geldersch Landschap. Een wandeling met de hond naar Landgoed Groot Warnsborn, voor een cappuccino? Met de mountainbike erop uit? Of even snel een “rondje weiland” met zacht wuivend graan terwijl de zon opkomt? Ook de zonsondergangen zijn hier fenomenaal. Werkelijk een genot om hier te mogen wonen. Dat ligt nu binnen handbereik, met dit heerlijke woonhuis dat u gelijk bij binnenkomst als een dierbare omarmt. U voelt dat direct: Thuiskomen, met een hoofdletter T. Ook treft u op deze markante locatie tal van voorzieningen die het u makkelijk maken: op loopafstand bevindt zich hockeyclub Upward en voetbalvereniging SML, en zijn de tennisbanen van de Hoogkamp en een manege in enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook bent u zo in de binnenstad en op het centraal station van Arnhem: met de fiets in nog geen 10 minuten. Diverse lagere- en middelbare scholen zijn goed en snel bereikbaar. Dat geldt ook voor diverse winkels op de Hoogkamp en in de Burgemeesterswijk. Nationaal park de Hoge Veluwe, Burgers Zoo en Het Openluchtmuseum zijn eveneens op fietsafstand gelegen. En binnen enkele autominuten bereikt u de A12 en A50. Kortom: Een heerlijk, royaal geheel onderkelderd gezinshuis op werkelijk een top-locatie. U bent van harte welkom om dit persoonlijk te ervaren. Indeling: Souterrain: Het souterrain is te bereiken via een vaste trap, heeft een hoogte van 2,40 meter en bevindt zich onder de gehele woning. Het souterrain is een multifunctionele ruimte en biedt talloze mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaap-/werkkamers, een kantoor aan huis of een praktijkruimte. Op dit moment is deze verdieping ingedeeld in hal met bergkast, een slaapkamer met een sauna, een study en een ruime berging met wasmachine en CV opstelling. Begane grond: Overkapping en een ruime entree met toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Deze royale lichte L-vormige woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De ruime garage is via de voorzijde van de woning en de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers, toiletruimte en de gastenbadkamer. De ouderslaapkamer is ruim, heeft een balkon en toegang naar een eigen badkamer. Deze 2e badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een bidet. Daarnaast zijn er 3 (kinder) slaapkamers. De gasten/kinderbadkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. Dankzij de plafonds die in de nok van het huis doorlopen voelt deze verdieping erg ruimtelijk en maakt dit de slaapkamers extra aantrekkelijk. Tuin: De tuin is keurig onderhouden en zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten. Er is een zonnig terras een gazon en borders. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit naar de ruime garage. Bijzonderheden: - Geheel onderkelderd; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Vrijstaande woning op Schaarsbergen; - Fantastische locatie in het groen; - Souterrain onder de gehele woning, hoogte 2,40 meter. - Ruime garage; - Energielabel D; - 220 m2 woonoppervlak en 643 m2 perceel.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
643 m²
Content
818 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
322 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6816

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.