Jump to content
Logo of Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Van Remagenlaan 1

6824LX Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Van Remagenlaan 1 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op levendige locatie aan de rand van de wijk Wellenstein gelegen zeer royale en uitstekend onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een professioneel ingericht, vrijstaand THUISCAFE van maar liefst 60 m² met horecakeuken en ruime toiletgroep, alsmede een ruime carport en berging. Deze omstreeks 1960 gebouwde woning kent een netto woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en is gelegen op een verrassend ruim perceel van 588 m² met veel privacy in de tuin en een prachtig uitzicht op Landgoed Bronbeek. Vanuit de woning loopt u direct de natuur in; diverse wandelparken zoals Sacre Coeur, Presikhaaf en Park Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Wat deze woning onderscheidt van de concurrentie? Het gebruik van absolute topklasse materialen en apparatuur waardoor een unieke combinatie is ontstaan van perfecte afwerking, alle mogelijke luxe en uitstekende energiebesparende voorzieningen. Laat u zich verrassen en komt u deze bijzondere woning van binnen bekijken? Indeling: Onderverdieping: Provisie- en stookkelder, via keuken te bereiken. Begane grond: royale entree/hal met ruime garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, riante woonkamer met zij-erker, zeer luxe, uitgebouwde open keuken met complete inbouwapparatuur en toegang naar de kelders. Aan de achterzijde bevindt zich een serre (25 m²). Eerste verdieping: Overloop, kleedkamer met WM- en drogeraansluiting, slaapkamer voorzijde (15 m²) met vaste kasten, slaapkamer achterzijde met vaste kasten, open haardpartij en schuifpui naar ruim zonneterras van 50 m², luxe badkamer met fraaie duo-inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel. Vaste trap naar…: Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962; - Perceeloppervlakte 588 m²; - Netto woonoppervlakte 182 m²; - Uitstekend onderhouden; - 40 zonnepanelen; - 4 airconditioning systemen; - Zo te betrekken; - Vloerverwarming begane grond en op badkamer; - Uitstekend beveiligd; - Volledig ingericht thuiscafé (60 m²) met keuken en toiletgroep; - Carport 7,5 x 3,5 m; - afsluitbare oprit voor meerdere auto’s; - Luxe badkamer 2022; - Keuken 2017; - Topklasse afwerking en materiaalgebruik; - Zon-overkapping in de tuin; - Laadpaal aanwezig; - Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,34%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
588 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
75 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.